El precio de la vivienda en Sevilla capital se sitúa actualmente en los 2.439 euros por metro cuadrado de media, lo que supone una subida del 9,3% en los últimos 12 meses y un aumento del 1,7% en tasa intertrimestral.
En concreto, para comprar un piso o casa en Sevilla, ciudad que cuenta con una población de 687.488 habitantes, según datos del Instituto Nacional de Estadística, hay que pagar 284.635 euros, ya que las viviendas en comercialización tienen una superficie promedio de cerca de 117 metros cuadrados.
En cambio, el precio de la vivienda no se ha incrementado del mismo modo en todas las zonas de Sevilla. De hecho, mientras en los barrios de La Bachillera, en el distrito Norte; Prado-Parque de María Luisa, en el distrito Sur, y Campos de Soria, en Macarena, los precios se han disparado más de un 35% en comparación anual, en 17 han bajado (el municipio está dividido en más de 100).
¿En qué tres barrios de Sevilla ha caído más el precio de la vivienda en el último año?
3- Polígono Sur
Hoy en día, los precios de la vivienda en Polígono Sur alcanzan los 1.371 euros por metro cuadrado, lo que representa un descenso interanual del 13,8% y un retroceso trimestral del 1,9%, según los datos de Brainsre.
Para adquirir una vivienda en Polígono Sur, barrio del distrito Sur, hay que desembolsar 117.038 euros de media, ya que los inmuebles a la venta miden más de 85 metros cuadrados.
En esta área de Sevilla, el precio medio de la vivienda de obra nueva se sitúa en los 2.055 euros por metro cuadrado (se mantiene sin cambios respecto al trimestre anterior).
Por otro lado, en Polígono Sur, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 2,6 meses de media, un 24,4% menor que el de hace 12 meses y un 1,8% inferior al de hace tres.
2- El Gordillo
En el barrio de El Gordillo, en el distrito Norte, el precio de la vivienda ha bajado un 15,1% anual, hasta los 992 euros por metro cuadrado (quinta zona más barata de la localidad). No obstante, los precios se han disparado un 60,2% en tasa intertrimestral.
En esta área de la capital de Andalucía, comprar una vivienda cuesta 156.200 euros, ya que las unidades en venta tienen una superficie de más de 157 metros cuadrados.
Por otra parte, en El Gordillo, el tiempo de publicación es de dos meses, un 19,3% inferior al de hace un año y un 4,9% menor que el de hace tres meses.
1- La Florida
La Florida, en Nervión, es el barrio de Sevilla donde más han caído los precios de la vivienda en comparación interanual, concretamente un 15,3%, hasta los 3.117 euros por metro cuadrado. Además, el precio ha descendido un 4,2% trimestral, según los datos de la plataforma Brains Real Estate.
En La Florida, para hacerse con un piso o casa en propiedad, hay que pagar 374.555 euros, ya que las viviendas en comercialización miden en torno a 120 metros cuadrados.
Por último, el tiempo de publicación en esta zona es de 4,6 meses, un 5% menor que el de hace 12 meses, pero un 12,9% superior al del trimestre precedente.
