El precio de la vivienda en el municipio de Madrid alcanza actualmente los 6.228 euros por metro cuadrado de media, lo que representa un avance del 25,1% respecto a hace un año y un aumento del 7,8% respecto al trimestre anterior.
En concreto, hay que pagar 812.989 euros de media para comprar una vivienda en Madrid, ya que los pisos y casas a la venta tienen una superficie promedio de en torno a 131 metros cuadrados.
Asimismo, en la capital de España, el precio medio de la vivienda de obra nueva se sitúa en los 5.969 euros por metro cuadrado, lo que supone un crecimiento anual del 13,2% y un incremento intertrimestral del 8,3%.
¿En qué barrios de Madrid cuesta más comprar un inmueble residencial?
3- Castellana
En Castellana, en el distrito de Salamanca, el precio de la vivienda alcanza los 12.083 euros por metro cuadrado, lo que representa un repunte del 17,4% respecto a hace 12 meses y una subida del 4,2% respecto a hace tres, según los datos de Brains Real Estate.
Concretamente, para adquirir un piso o casa en Castellana, hay que desembolsar casi 2,5 millones de euros, ya que las viviendas en comercialización miden unos 205 metros cuadrados.
Además, en este barrio de Madrid, el precio de la vivienda nueva se sitúa en los 18.793 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 57,4% en comparación interanual y un avance del 34,4% en tasa trimestral.
Por otro lado, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que un inmueble residencial pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,8 meses de media, un 9,4% inferior al de hace un año y un 1,2% menor que el del trimestre previo.
Sobre los tipos de viviendas en venta en Castellana, cabe señalar que un 30,4% de la oferta son pisos de dos habitaciones, que cuestan alrededor de 1,2 millones de euros y tienen una superficie de 110 metros cuadrados de media. Les siguen los pisos de tres habitaciones (26,5% de la oferta), que tienen un precio de 2,3 millones y miden 185 m2, y los pisos de cuatro habitaciones (24,2%), con un precio de 3,7 millones y una superficie de 294 m2.
2- Jerónimos
El precio de la vivienda en Jerónimos, en Retiro, alcanza los 12.829 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento anual 19,2% y un crecimiento intertrimestral del 9,4%.
En esta zona de la ciudad de Madrid, hay que pagar en torno a 2,6 millones de euros para hacerse con una vivienda en propiedad, ya que las unidades a la venta miden 206 metros cuadrados.
Por otra parte, el tiempo de publicación en Jerónimos es de 3,7 meses, un 23,6% menor que el de hace 12 meses y un 1,3% inferior al de hace tres.
En cuanto a los tipos de viviendas en comercialización, cabe destacar que un 32,3% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que cuestan unos 2,8 millones de euros y tienen una superficie de 219 metros cuadrados. Les siguen los pisos de dos habitaciones (26,8% de la oferta), que tienen un precio de 1,3 millones y miden 118 m2, y los pisos de cuatro habitaciones (25,6%), con un precio de 3,6 millones y una superficie de 267 m2.
1- Recoletos
Recoletos, también en el distrito de Salamanca, es el barrio de Madrid más caro para comprar una vivienda. Hoy en día, el precio se sitúa en los 13.357 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 26,8% en tasa interanual y un repunte del 5,5% en comparación trimestral, según los datos de la plataforma Brainsre.
En Recoletos, adquirir un piso o casa cuesta cerca de 2,8 millones de euros, ya que los inmuebles en venta miden alrededor de 207 metros cuadrados.
El precio de la obra nueva en esta zona de la capital alcanza los 15.786 euros por metro cuadrado, lo que representa una bajada del 2,2% respecto al trimestre precedente.
Asimismo, el tiempo de publicación es de 3,6 meses, un 17,2% inferior al de hace un año y un 7,3% menor que el de hace tres meses.
Por último, respecto a los tipos de viviendas a la venta en Recoletos, cabe resaltar que un 38,3% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen un precio de algo más de 2,8 millones de euros y una superficie de 202 metros cuadrados. Les siguen los pisos de dos habitaciones (27,3% de la oferta), que cuestan 1,4 millones y miden 115 m2, y los pisos de cuatro habitaciones (18,5%), con un precio de 4,2 millones y una superficie de 295 m2.
