Vía Célere, promotora inmobiliaria participada por los fondos Varde, CBRE y Cross Ocean Partners, obtuvo un beneficio neto de 63 millones de euros en 2025, prácticamente en línea con los 64 millones del año anterior, pese a que la facturación cayó un 20%, hasta los 456 millones de euros, frente a los 570 millones de 2024. La reducción de ingresos se explica por la menor entrega de viviendas: 1.434 unidades frente a las 2.270 del ejercicio anterior. De las entregas de 2025, 1.290 corresponden a Build-to-Sell (BtS) y 144 a Build-to-Rent (BtR), segmento que registra una ocupación del 89%.
El beneficio se mantuvo gracias a la reducción de costes. Los gastos de personal bajaron de 19,3 millones en 2024 a 16 millones en 2025, y los gastos financieros pasaron de 25 millones a 19 millones. El Ebitda ajustado fue de 94 millones de euros y el beneficio operativo alcanzó los 91 millones, un 9% menos que en el ejercicio anterior.
Balance, bono de 320 millones y dividendos de 235 millones
Al cierre de 2025, la caja ascendía a 165 millones de euros y la LTV se situó en el 26%. La promotora emitió un bono corporativo de 320 millones de euros con vencimiento en abril de 2031 y un cupón fijo del 4,875%, destinado a refinanciar la deuda existente. Paralelamente, distribuyó 235 millones de euros en dividendos.
La cartera de pedidos a cierre de 2025 era de 1.497 viviendas, valorada en 433 millones de euros, con una cobertura del 86% para 2026 y del 47% para 2027. Vía Célere cuenta con más de 4.500 viviendas en distintas fases de producción, de las cuales más de 2.100 están en construcción y alrededor de 3.400 en comercialización. La cartera de suelo tiene capacidad para desarrollar más de 10.500 viviendas.
Adquisiciones de suelo: 647 viviendas y 62 millones de inversión
La compañía cerró en 2025 operaciones de suelo para desarrollar 647 viviendas con una inversión total de 62 millones de euros. Entre las parcelas adquiridas destacan las ubicadas en Premià (Barcelona), Moncayo (Valencia) y en los ámbitos de Entrenúcleos y Cruz del Campo (Sevilla).
