Värde Partners, empresa de inversiones alternativas especializada en crédito y activos relacionados con el crédito, ha firmado un acuerdo definitivo con CBRE Investment Management (CBRE IM) para recapitalizar la participación de Värde en Vía Célere, promotor residencial en España. La operación valora a Vía Célere en cerca de 1.000 millones de euros.
Esta operación, que supone un compromiso de 300 millones de euros por parte de CBRE IM por cuenta de su división de Inversiones Inmobiliarias Privadas Indirectas, se apoya en la amplia experiencia de la firma en España y refleja su firme convicción en la solidez del mercado residencial del país.
Värde adquirió su participación en Vía Célere en 2017 y, a través de una serie de fusiones y adquisiciones, logró consolidar a la compañía como uno de los principales constructores de viviendas en España. Vía Célere entregó un número récord de viviendas en 2024 y cuenta con uno de los mayores bancos de suelo del país, con capacidad para desarrollar más de 12.500 nuevas viviendas en Madrid y otras grandes ciudades.
Anthony Iannazzo, socio de Värde y miembro no ejecutivo del consejo de administración de Vía Célere, afirmó: «Esta recapitalización por parte de CBRE IM refleja la solidez de la plataforma de Vía Célere y de su plan de negocio. Estamos orgullosos de los logros alcanzados por la compañía bajo la gestión de Värde y de los resultados obtenidos para nuestros inversores. Creemos que Vía Célere está excepcionalmente bien posicionada para seguir ofreciendo viviendas de alta calidad en un mercado con una oferta limitada, y que este posicionamiento se verá reforzado por el compromiso y la experiencia de CBRE IM».
Por su parte, Line Verroken, directora de Living Investments para EMEA de CBRE IM, señaló: «Vía Célere representa una oportunidad única para acceder al sector residencial español a través de una plataforma de desarrollo de primer nivel, respaldada por un banco de suelo sólido y un plan de negocio bien definido. El mercado residencial español presenta una dinámica muy favorable entre la oferta y la demanda, y estamos entusiasmados por apoyar el crecimiento y éxito continuado de Vía Célere en la atención de esta necesidad esencial».
Además, Kilian Toms, director general de Real Estate Secondaries de CBRE IM, añadió: «Creemos que esta operación representa una oportunidad convincente para generar valor a largo plazo para nuestros inversores a través de una compañía bien capitalizada, escalable y con un historial probado. Esperamos con ilusión acompañar su próxima etapa de crecimiento».
Värde ha sido asesorada por Evercore y Eastdil Secured, mientras CBRE IM ha contado con el asesoramiento de CBRE. Se espera que la transacción se cierre en septiembre, sujeta a las condiciones habituales de cierre.
