Valdecarros Madrid ha anunciado la subasta de tres suelos en su cuarta ronda de licitaciones. Entre los terrenos destacados se encuentra una parcela residencial de 25.000 metros cuadrados que permitirá la construcción de 270 viviendas libres. Este terreno está ubicado en la intersección de la calle Peñaranda de Bracamonte y con acceso directo a la M45.
El proceso de subasta se llevará a cabo los días 27, 28 y 29 de noviembre de 2024, marcando el cierre de la fase de urbanización de la segunda etapa de Valdecarros. Junto a este terreno, también se subastarán dos parcelas de la tercera etapa del proyecto, con edificabilidades de 2.400 y 4.000 m2, respectivamente.
El precio de salida para estas tres parcelas ha sido fijado en 1.070 euros por m2 edificable, una cifra altamente competitiva para suelos plurifamiliares libres en la capital. Los interesados en participar deberán registrarse y presentar las garantías correspondientes antes del 21 de noviembre.
Las subastas forman parte del Plan Financiero de Valdecarros, que tiene previsto generar más de 1.000 millones de euros en ingresos mediante la venta de los suelos reservados por la Junta de Compensación. Estos fondos cubrirán aproximadamente el 70% de los costes totales del proyecto. En las tres primeras etapas, la Junta se ha reservado el 100% de los suelos no residenciales y el 28% del uso residencial libre.
En las tres rondas de subastas previas, Valdecarros ha vendido 70.500 m2 de suelo, destinados a la construcción de unas 800 viviendas, por un total de 81,6 millones de euros.
Hasta ahora, empresas como Metrovacesa, Lobe, Amenábar, Habitat y Aedas Homes han adquirido suelos en estas subastas. La última licitación, realizada en junio, adjudicó nueve parcelas con una edificabilidad total de 32.000 m2 para 340 viviendas, por un valor de casi 38 millones de euros.
Valdecarros es el mayor desarrollo urbanístico en marcha en España, con 51.656 viviendas proyectadas, de las cuales el 55% serán de protección oficial. Este nuevo barrio madrileño contará con una superficie total de 19 millones de m2, de los cuales siete millones estarán destinados a zonas verdes.
La inversión en obras de urbanización supera los 1.400 millones de euros, una cifra que asciende a 7.500 millones de euros al considerar la inversión total en edificación. Además contará con un área comercial de 462.000 m2 de los cuales 175.000 estarán en locales a pie de calle.
