Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, ha firmado el prealquiler de 4.090 metros cuadrados de los 8.000 m2 de Visionary Building, el nuevo edificio de oficinas de Inmo Criteria Patrimonio (Inmocaixa). La operación ha sido asesorada por JLL.
El activo se ubica en el número 32 de la calle Amaltea, junto a la estación de Méndez Álvaro y la M-30. Visionary Building inició sus obras de construcción en mayo de 2021 y tiene prevista su finalización y entrega en la primavera de 2023.
El inmueble suma más de 8.000 m2 de superficie, repartidos en doce plantas diáfanas y flexibles, con zonas ajardinadas en la planta primera y en la azotea. En este activo, la nueva sede de UCI permitirá dar respuesta a las necesidades de la compañía, especialmente orientada a que su mejor talento lo perciba como un gran lugar para trabajar. Para ello, las nuevas oficinas se componen de 13 grandes salas de trabajo, un ágora, cocina y zonas de descanso.
El estudio del arquitecto Rafael de La-Hoz ha sido el encargado de proyectar un edificio comprometido con la sostenibilidad, que cuenta con certificación Leed Oro y está basado en estrategias Well building, enfocadas a la salud y el bienestar de sus ocupantes. Además, contará con el Certificado de Eficiencia Energética Grado A. Se ha concebido como un espacio en el que convergen todos los aspectos que más valoran los empleados: eficiencia, luminosidad, flexibilidad y máximo confort en un entorno respetuoso con el medioambiente.
Adriana Gorri, directora de Markets de JLL España: «La zona de Atocha–Méndez Álvaro es el área más cotizada y con mejor proyección del mercado de oficinas de la zona secundaria de Madrid. Esto, unido al atractivo del edificio, nos ha ayudado a superar el reto de comercializar Visionary Building durante la etapa de construcción y conseguir el prealquiler de la mitad de la superficie en verano de 2022, un año antes de su entrega».
Para Ángel Aguilar, director corporativo de Recursos Humanos en UCI: «Visionary Building cumple con nuestras necesidades para poner en marcha nuestro modelo de trabajo híbrido, creando espacios colaborativos, modernos y 100% respetuosos con el medioambiente».
UCI opera en España desde 1989, donde cuenta actualmente con más de 500 empleados. Por tercer año consecutivo, ha sido distinguida con el sello Great Place To Work que acredita a la entidad como una empresa que promueve condiciones óptimas para el desarrollo personal y profesional de su plantilla.
Precio de alquiler de oficinas en el distrito madrileño de Arganzuela
El precio de alquiler de oficinas en el distrito de Arganzuela se encuentra actualmente en 20,5 €/m2/mes, lo que le sitúa en máximos históricos, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Arganzuela es el sexto distrito de la capital con los precios de alquiler de oficinas más caros, el primer puesto es para el distrito de Salamanca con una media de 24,4 €/m2/mes, seguido por Chamberí (24,2 €/m2/mes) y Tetuán (23,6 €/m2/mes).
Además, es el tercer distrito donde más ha crecido el precio de alquiler en los últimos doce meses con una subida del 11,4%.
