Actualmente, el precio de la vivienda en Madrid capital alcanza los 6.688 euros por metro cuadrado de media, lo que representa un aumento del 26,8% respecto a hace un año y un crecimiento del 7,5% respecto al trimestre anterior.
En concreto, comprar una vivienda en Madrid cuesta, de media, 891.189 euros, ya que los pisos y casas en venta miden algo más de 133 metros cuadrados de media.
No obstante, el precio de la vivienda no ha avanzado de igual forma en todos los distritos de la ciudad. De hecho, mientras en San Blas-Canillejas, Chamartín, Villaverde, Latina y Arganzuela los precios se han incrementado más de un 7% en comparación intertrimestral, en uno han bajado.
¿En qué zona de Madrid ha caído el precio de la vivienda respecto al trimestre precedente?
Barajas
Barajas es el único distrito de Madrid donde ha descendido el precio de la vivienda en los últimos tres meses. Concretamente, los precios han retrocedido un 0,4%, hasta los 3.828 euros por metro cuadrado. En cambio, han repuntado un 3,6% en tasa anual, según los datos de Brains Real Estate.
En Barajas, organizado administrativamente en los barrios de Alameda de Osuna, Aeropuerto, Casco Histórico de Barajas, Timón y Corralejos, adquirir un inmueble residencial supone un desembolso de 531.285 euros, ya que las viviendas en comercialización tienen una superficie de cerca de 139 metros cuadrados.
En esta zona del noreste de la localidad, que cuenta con una población de 49.612 personas, según datos del Ayuntamiento de Madrid, el precio medio de la vivienda de obra nueva se sitúa en los 5.009 euros por metro cuadrado, lo que representa una subida del 3,7% respecto a hace 12 meses y del 1,4% respecto al trimestre previo.
Por otra parte, en Barajas, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que sale a la venta hasta que se vende, es de 3,4 meses de media, un 18,1% inferior al de hace un año y un 8,8% menor que el de hace tres meses.
Para concluir, en cuanto a los tipos de viviendas en venta en este distrito madrileño, cabe destacar que un 28,9% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen un precio de 460.574 euros y miden 105 metros cuadrados de media. Les siguen los pisos de dos habitaciones (24,2% de la oferta), que cuestan 359.430 euros y tienen una superficie de 81 m2, y los pisos de una habitación (12,3%), con un precio de 287.975 euros y una superficie de 59 m2.
