Nueva gran operación en el residencial español. Stoneshield Capital, liderada por Felipe Morenés y Juan Pepa, anuncia un movimiento estratégico significativo al adquirir tres terrenos en Valdebebas, Madrid, con planes de desarrollar la mayor operación de flex living hasta la fecha, según avanza El Confidencial.
Esta inversión, valorada en aproximadamente 500 millones, marca un hito en el mercado inmobiliario. La primera adquisición, una parcela de 9.000 metros cuadrados, ha sido cerrada recientemente, con planes de construir 520 apartamentos bajo la nueva marca de la firma, The Flexy Living. Esta compra representa una inversión de 70 millones, incluyendo tanto la adquisición del terreno como el desarrollo del complejo.
Además, Stoneshield ha presentado la única oferta por dos solares municipales que suman más de 160.000 metros cuadrados de edificabilidad, y representan una inversión adicional cercana a los 400 millones.
Los planes de la firma para estos terrenos son similares a los de la parcela adquirida a Merlin, con el objetivo de desarrollar complejos de apartamentos temporales y residencias de estudiantes. Se estima que estas nuevas adquisiciones podrían proporcionar alrededor de 3.000 residencias flexibles adicionales, ampliando significativamente la oferta de alojamiento temporal en la zona.
Interés inversor por la zona de Valdebebas
La falta de concurrencia en la subasta de los terrenos municipales refleja los desafíos del mercado para atraer inversores, a pesar de las expectativas generadas por eventos como la elección de Madrid para albergar la Fórmula 1. Sin embargo, el interés creciente en formas alternativas de alojamiento, como residencias de estudiantes y apartamentos de corta y media estancia, ha impulsado el desarrollo inmobiliario en la zona.
Stoneshield, a través de su filial Micampus, ya gestiona cerca de 10.000 camas en 50 residencias en España y Portugal, lo que la convierte en uno de los principales operadores del sector en la península. La nueva marca, The Flexy Living, gestionará los futuros complejos en Valdebebas, consolidando la presencia de la firma en el mercado de residencias flexibles.
Las adquisiciones de Stoneshield en Valdebebas están vinculadas a la fusión de Merlin, Metrovacesa y Testa hace ocho años, destacando la tendencia hacia el desarrollo residencial en la zona. A pesar de los desafíos del mercado, la firma se posiciona como un actor clave en la transformación de Valdebebas en un hub de residencias flexibles y otros modelos de alojamiento temporal.
