La socimi All Iron ha cerrado una financiación sindicada por valor de 200 millones de euros con un grupo de destacados bancos nacionales. La operación busca reforzar su crecimiento en un contexto económico marcado por la incertidumbre. Con este acuerdo, la compañía asegura estabilidad financiera a medio plazo. El préstamo, suscrito con entidades como Banco Santander, Kutxabank, BBVA, CaixaBank, Bankinter, Abanca, Laboral Kutxa y Banca March, se ha cerrado con un interés vinculado al Euríbor a tres meses. A este índice se suma un diferencial que oscila entre el 1,6% y el 1,9%. Este tipo de financiación es habitual en operaciones de gran volumen dentro del sector inmobiliario.
El acuerdo establece que la amortización total del préstamo hipotecario se realizará el 16 de abril de 2031. Esto implica un horizonte temporal de cinco años en los que la compañía podrá operar con mayor certidumbre financiera. Además, se trata de una financiación sindicada, lo que reparte el riesgo entre varias entidades.
Impulso a nuevas inversiones
Uno de los aspectos clave de esta operación es la capacidad de inversión adicional que genera para la socimi. En concreto, All Iron podrá destinar hasta 100 millones de euros a nuevas adquisiciones. Esta cifra refuerza su estrategia de crecimiento en el mercado inmobiliario urbano. La compañía está especializada en apartamentos de corta y media estancia, un segmento que ha ganado relevancia en los últimos años. Este modelo responde a la creciente demanda de alojamiento flexible en grandes ciudades. La financiación permitirá aprovechar oportunidades en este nicho.
Actualmente, All Iron cuenta con una cartera de más de 16 inmuebles y 867 plazas. El valor total de estos activos alcanza los 350 millones de euros. Aproximadamente el 60% de su portfolio ya se encuentra en operación.
Foco en ubicaciones estratégicas
La estrategia de la empresa se centra en activos situados en zonas consideradas ‘prime’. En Madrid, la compañía tiene presencia en distritos como Salamanca y Chamberí. Estas ubicaciones destacan por su alta demanda y valor inmobiliario. En Barcelona, All Iron también apuesta por áreas clave como el barrio de Universidad y el distrito tecnológico 22@. Estas zonas combinan atractivo turístico y dinamismo económico. La elección de estos emplazamientos forma parte de su enfoque de inversión selectiva.
El acuerdo financiero también ha contado con la participación de asesores especializados. El despacho Baker McKenzie ha actuado como asesor legal de la compañía. Por su parte, Gómez-Acebo & Pombo ha asesorado a las entidades financiadoras. Además, la operación ha sido calificada como parcialmente verde bajo los principios de la LMA. Esto implica que parte de los fondos se destinarán a iniciativas con criterios de sostenibilidad. Este enfoque está ganando peso en el sector financiero y en el inmobiliario.
En conjunto, la financiación refuerza la posición de All Iron en un mercado cada vez más competitivo. La compañía busca consolidarse como un actor relevante en el segmento de alojamientos urbanos flexibles. Con recursos asegurados y capacidad de inversión ampliada, afronta los próximos años con una base financiera sólida.
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