Alfil Patrimonial Socimi ha puesto en marcha un ambicioso plan de crecimiento que marca un punto de inflexión en su trayectoria empresarial. La compañía ha comenzado a expandirse más allá de su mercado habitual con nuevas operaciones en Madrid y Málaga, como recoge Economia Digital. Este movimiento combina inversión inmobiliaria tradicional y la apertura de una línea de negocio centrada en el alojamiento residencial para trabajadores.
La estrategia se desarrolla en un contexto interno complejo, marcado por tensiones entre accionistas. En paralelo a sus proyectos de expansión, la empresa afronta una solicitud formal de relevo en la cúpula directiva. Esta situación añade presión a una etapa clave para la consolidación de su nuevo modelo de negocio.
Expansión inmobiliaria en Madrid
Uno de los ejes principales del plan es la adquisición de un edificio de oficinas en Madrid, que ya se encuentra en una fase avanzada de negociación. La oferta presentada por Alfil Patrimonial ha sido aceptada por la parte vendedora, según ha confirmado la propia compañía. En estos momentos, el proceso está en fase de auditoría técnica, comercial y legal, conocida como due diligence.
El objetivo de la socimi es cerrar la operación antes del mes de julio, si no surgen contratiempos en la revisión del activo. La dirección de la empresa considera esta compra como una pieza clave para reforzar su cartera patrimonial en el mercado madrileño. Se trata, además, de una operación que consolida su presencia en uno de los principales polos inmobiliarios del país.
Nuevas residencias profesionales en la Costa del Sol
En paralelo a la expansión en la capital, Alfil Patrimonial ha diseñado una nueva línea de negocio bajo el concepto de residencias profesionales. Este modelo busca dar respuesta a la escasez de vivienda de alquiler de larga duración que afecta a distintas zonas de la Costa del Sol. El proyecto inicial contempla la construcción de un complejo de 160 unidades de alojamiento.
Estas viviendas estarán diseñadas para acoger tanto a personas solas como a familias, con rentas inferiores a la media del mercado. La empresa prevé que este formato funcione como una solución habitacional de transición para trabajadores que llegan a la zona por motivos laborales. La estancia máxima prevista será de hasta tres años, con el objetivo de facilitar la adaptación inicial.
El perfil de los futuros inquilinos es amplio e incluye desde empleados del sector público hasta profesionales del ámbito privado. También se contempla la llegada de trabajadores del sector turístico y nómadas digitales. Según la compañía, este modelo responde a las dificultades que encuentran muchos empleados para establecerse en la región. En este sentido, el consejero delegado ha señalado la falta de vivienda como un problema estructural en la Costa del Sol. Ha puesto como ejemplo la situación de algunos trabajadores públicos que, ante la imposibilidad de encontrar alojamiento estable, optan por abandonar sus destinos en menos de un año.
La empresa mantiene como objetivo la adjudicación de la parcela donde se ubicará el primer proyecto antes de que finalice el año. Además, se encuentra en conversaciones con otros tres ayuntamientos de la zona para futuras ubicaciones. Este despliegue territorial refuerza la intención de la socimi de consolidar este nuevo modelo de negocio.
Tensiones en el accionariado y gobierno corporativo
El proceso de expansión coincide con un momento delicado en el ámbito interno de la compañía. Manuel e Irene Gómez Palma, que controlan conjuntamente el 33,32% del capital social, han solicitado el cese del presidente y consejero delegado, Francisco Gómez Palma. Esta petición se debatirá en la próxima junta general de accionistas.
A pesar del conflicto, la compañía mantiene su hoja de ruta y continúa avanzando en sus operaciones inmobiliarias. La dirección insiste en que los proyectos en Madrid y Málaga forman parte de una estrategia de crecimiento sostenido. El desenlace de la situación accionarial podría ser determinante para el ritmo de ejecución de estas iniciativas.
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