Invesco Real Estate ha registrado un arranque de año histórico en Europa tras conceder 710 millones de euros en préstamos inmobiliarios durante los primeros cinco meses de 2026, una cifra que la firma califica como récord para su equipo europeo de crédito. El volumen equivale a unos 840 millones de dólares y refleja el dinamismo del mercado de financiación alternativa en el continente.
La compañía subraya que este crecimiento se apoya en la fuerte demanda de «soluciones de financiación a medida» por parte de inversores institucionales en los principales mercados europeos. Según los datos facilitados, el impulso proviene especialmente de grandes gestoras de activos que buscan estructuras flexibles para operaciones inmobiliarias de gran tamaño. En este contexto, la firma anticipa que 2026 podría convertirse en un año récord para su actividad de crédito inmobiliario en Europa. La combinación de mayor necesidad de financiación y la especialización de los vehículos de deuda está favoreciendo un aumento sostenido del volumen de operaciones.
Un arranque récord para el crédito inmobiliario europeo
El equipo de crédito europeo de Invesco Real Estate ha cerrado operaciones con algunos de los principales nombres del sector de inversión global. Entre ellos destacan BlackRock y The Carlyle Group, lo que refuerza el posicionamiento de la firma en el segmento de financiación inmobiliaria de alta calidad. Una de las operaciones más relevantes del periodo es una refinanciación de 184 millones de euros para Carlyle Europe Realty, la plataforma paneuropea de inversión inmobiliaria de Carlyle. El préstamo se cerró en abril y está respaldado por una cartera logística distribuida entre Alemania y los Países Bajos.
La cartera financiada está compuesta por 25 activos logísticos con una superficie total de 206.000 metros cuadrados. Se trata en su mayoría de inmuebles arrendados a inquilinos de tamaño pequeño y medio, situados cerca de grandes áreas urbanas, con una superficie media aproximada de 8.200 metros cuadrados por activo. Además, Invesco ha ampliado la financiación a Carlyle con un nuevo préstamo garantizado con activos logísticos en el Reino Unido. Con esta operación, el volumen total concedido a la firma de inversión en lo que va de año asciende a unos 300 millones de euros.
Desde la compañía explican que este tipo de operaciones reflejan un cambio estructural en el mercado europeo de deuda inmobiliaria, donde los inversores buscan estructuras más personalizadas. La demanda de financiación «sofisticada y a escala» se mantiene sólida, especialmente en activos logísticos y de alta calidad. El crecimiento también está respaldado por los vehículos de inversión de la propia firma, entre los que destaca el fondo Invesco Commercial Mortgage Income – Europe Fund, lanzado en 2022. Este vehículo se centra en préstamos garantizados por activos inmobiliarios bien ubicados en Reino Unido y otros mercados europeos seleccionados.
La división de crédito inmobiliario europeo de Invesco gestiona actualmente alrededor de 1.500 millones de euros en activos bajo gestión. A escala global, el negocio de crédito inmobiliario de la firma alcanza cerca de 9.000 millones de euros, consolidando su posición como uno de los actores relevantes del sector.
Perspectivas optimistas para el cierre de 2026
El responsable de Crédito Inmobiliario Europeo en Invesco Real Estate, Andrew Gordon, ha destacado el carácter excepcional del ejercicio actual. En sus palabras, «2026 ha sido un año récord para el equipo de deuda europeo de Invesco a pesar de la altísima competencia existente en el mercado de crédito». Añade que la firma continúa «desarrollando y ofreciendo soluciones de financiación a medida para un número significativo de clientes de primer nivel». También subraya que el mercado de financiación estructurada en Europa mantiene un «fuerte dinamismo».
De cara a los próximos meses, la compañía se muestra optimista. En palabras del directivo, el resto del año podría consolidar un volumen de operaciones sin precedentes, lo que supondría «un hito importante para el negocio de crédito europeo de Invesco Real Estate» y el mayor ejercicio de actividad registrado hasta la fecha.
