El sector inmobiliario comercial español parece que continúa fortaleciéndose, según la Monitorización de las propiedades comerciales de RICS para España del segundo trimestre de 2024 del Royal Institution of Chartered Survey.
La demanda general de los ocupantes se mantuvo positiva con un aumento del 19%, frente al 7% del trimestre anterior. La demanda de inmuebles de oficinas, comercios e industrial es positiva, y el crecimiento se mantiene constante en todos los segmentos. El comercio minorista encabeza el crecimiento, registrando un notable incremento del 52%.
Los encuestados señalan que los tipos de interés en España han demostrado ser competitivos en comparación con los de otros países europeos, lo que contribuye a la capacidad de recuperación del mercado. Esto se aprecia en el resultado de las condiciones crediticias, que registró una valoración muy positiva del 36%, muy superior al resultado del trimestre anterior, que fue totalmente neutro (0). Este es el primer resultado positivo de las condiciones crediticias desde el cuarto trimestre de 2021.
De cara al futuro, las expectativas de alquiler a doce meses y de valor del capital mantienen su tendencia positiva por segundo trimestre consecutivo. Aunque el panorama es halagüeño, cabe destacar que la mayor parte de los encuestados (29%) cree ahora que el mercado ha alcanzado su punto álgido, mientras que quienes piensan que ha entrado en una fase de desaceleración temprana han aumentado hasta el 18%, frente al 7% del trimestre anterior. A pesar de estos datos, una cuarta parte de los encuestados cree que aún nos encontramos en una fase avanzada de recuperación.
Últimas noticias sobre el mercado
La absorción de espacios logísticos en Cataluña aumentó un 86% intertrimestral en el segundo trimestre de 2024 y registró también un repunte del 68% si se compara con el periodo abril-junio de 2023. En concreto, la absorción contabilizada en el segundo trimestre del presente ejercicio alcanzó los 171.743 metros cuadrados, según ha informado la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
Cierre de cuentas del primer semestre del año. Merlin Properties ha cerrado el primer semestre de 2024 con unos ingresos totales de 253,7 millones de euros (incluyendo rentas brutas de 248,2 millones), un ebitda de 188,4 millones, un beneficio operativo de 147,8 millones (31 céntimos de euro por acción) y un beneficio neto contable de 132,8 millones.
Aedas Homes lanza un nuevo proyecto inmobiliario en Galicia, concretamente en Sanxenxo. Se trata de Silgar Playa, una promoción que completa el último gran solar disponible de la fachada residencial de la Playa de Silgar.
