Sareb se desprende de su vehículo de inversión inmobiliaria cotizado (Socimi) Témpore Properties. La sociedad de gestión de activos procedentes de la banca reestructurada creó en 2017 este vehículo como una fórmula de rentabilizar los inmuebles en alquiler que se había adjudicado de la banca rescatada.
Cinco años después, Sareb ha culminado el proceso de venta de su participación, de la que actualmente mantenía el 20,31%. Por esta participación, su socio en la Socimi, el fondo Texas Pacific Group (TPG), le ha pagado más de 30,11 millones de euros.
Así, Tempore Holdings SCSp, sociedad de TPG, pasa de tener una participación del 79,14%
en el capital social de Témpore al 99,45%, tal como ha comunicado al regulador bursátil.
Dicha transmisión se ha producido en el marco de la opción de venta (put option) contenida en el pacto de accionistas suscrito entre Sareb y Tempore Holdings SCSp con fecha 5 de agosto de 2019 —comunicado por la Sociedad mediante hecho relevante con fecha 8 de agosto de 2019— y que fue ejercida por Sareb con fecha 30 de julio de 2021 (la “Opción de Venta”).
Tras la venta de Sareb a TPG, los consejeros de Témpore nombrados a propuesta de Sareb, Juan Ramón Dios y Rafael de Mena Arenas han presentado su dimisión como miembros del consejo de administración de la sociedad.
Orígenes
Témpore Properties debutó en el antiguo MAB (ahora BME Growth) en abril de 2018 valorada en 152,7 millones de euros, con una cartera compuesta por 1.553 viviendas en alquiler y ubicada principalmente en las zonas metropolitanas y áreas de influencia de las grandes ciudades españolas. Por valor, el 58,9% de los activos estaban ubicados en Madrid y el 23,9%, en Barcelona.
En 2019, Sareb vendió el 75% de Témpore Properties a TPG por 103 millones de euros. Entonces, la compañía poseía 2.249 pisos y garajes que la situaban como el tercer mayor tenedor de pisos en renta del país por detrás de las Socimis de Blackstone (Fidere y Testa, principalmente) y Azora.
En el primer semestre de 2021, Témpore obtuvo unos ingresos de 7,12 millones de euros, frente a los 6,7 millones del mismo periodo del año anterior. La Socimi tuvo unas pérdidas netas de 1,3 millones de euros en los seis primeros meses del ejercicio, un 45,8% menos que los 2,3 millones del periodo enero-junio de 2020. Por su parte, el resultado de explotación (ebitda) fue de 1,6 millones, un 288,6% más.
Su capitalización actual ronda los 160 millones de euros.
