Los municipios de Sant Josep de Sa Talaia, en Ibiza, y Zarautz, en Guipúzcoa, son los más caros de España para comprar una vivienda, con precios medios de 6.807 y 6.511 euros por metro cuadrado, respectivamente, según la estadística “Indicadores Urbanos 2025” publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Ambas localidades son las únicas entre los 429 municipios de más de 20.000 habitantes que superan los 6.000 euros por metro cuadrado. Les siguen Santa Eulària des Riu (5890 euros/m2), Calvià (5.865 euros/m2), Ibiza capital (5.479 euros/m2) y San Sebastián (5.317 euros/m2).
En el extremo opuesto, los precios más bajos se registran en Puertollano en Ciudad Real (558 euros/m2), Almendralejo en Badajoz (581 euros/m2) y Villena en Alicante (603 euros/m2), lo que evidencia la fuerte brecha territorial del mercado residencial.
Pozuelo, el municipio con mayor gasto medio en alquiler
El INE también sitúa a Pozuelo de Alarcón (Madrid) como el municipio con mayor gasto medio mensual en alquiler de vivienda habitual, con 1.131 euros, seguido de Sant Cugat del Vallès 1.086 euros y Majadahonda 1.027 euros.
Por el contrario, los menores gastos en alquiler se registran en Cieza (Murcia, 303 euros), Priego de Córdoba (309 euros) y A Estrada (Pontevedra, 310 euros).
Entre las grandes ciudades, Madrid y Barcelona concentran 94 de los 100 barrios con mayor gasto medio mensual, destacando Recoletos (1.866 euros) y Pedralbes (1.865 euros) como los más caros de España.
El informe “Indicadores Urbanos” del INE refleja así una fuerte disparidad geográfica en el acceso a la vivienda, tanto en precios de compra como en alquiler.
