Las viviendas en San Fernando suman una nueva promoción pública de alquiler social. El Ayuntamiento ha culminado las obras de 81 viviendas en Ronda del Estero, una actuación desarrollada a través de la empresa pública Hemsa cuya entrega está prevista a lo largo del mes de noviembre.
Los trabajos se encuentran actualmente en fase de repaso, comprobación de equipamientos y puesta a punto final. La fecha de entrega dependerá de la culminación de los últimos trámites, entre ellos la puesta en marcha definitiva del suministro eléctrico.
El proceso de adjudicación ya ha concluido tras varios meses de trabajo. Las posibles familias adjudicatarias han sido contactadas para comprobar la documentación y el cumplimiento de los requisitos.
Una inversión de 11 millones de euros
La promoción ha supuesto una inversión total de 11 millones de euros. De esa cantidad, 6,6 millones proceden de fondos europeos canalizados a través de subvenciones concedidas por el Gobierno de España y la Junta de Andalucía.
El Ayuntamiento de San Fernando ha aportado más de 4,1 millones de euros con recursos propios, lo que representa cerca del 40% de la inversión total. Esta financiación municipal completa las ayudas públicas y permite destinar la promoción íntegramente al alquiler social.
El proyecto se ubica en una parcela de la antigua Salina de San Cayetano, dentro de una zona de expansión del municipio gaditano.
Viviendas de uno a cuatro dormitorios
El edificio se distribuye en cuatro bloques, con alrededor de 20 viviendas en cada uno. La promoción incluye diferentes tipologías para adaptarse a casas de distinto tamaño.
Del total, nueve viviendas son de un dormitorio, 14 cuentan con dos dormitorios, 54 tienen tres dormitorios y cuatro disponen de cuatro dormitorios. Entre las viviendas de dos dormitorios, cuatro están adaptadas para personas con movilidad reducida.
El residencial incorpora soluciones de eficiencia energética como aerotermia y placas fotovoltaicas, con una calificación energética prevista A+. Las viviendas disponen también de cocinas equipadas, carpintería de PVC con doble acristalamiento y acabados interiores.
Alquileres entre 165 y 260 euros mensuales
La mayoría de las rentas se situará entre 165 y 260 euros mensuales. Solo en algunos casos concretos, en función de las características de la vivienda y de la situación económica de la familia adjudicataria, podrán alcanzar aproximadamente los 365 euros mensuales.
El diseño inicial del proyecto preveía que al menos el 50% de las viviendas estuvieran destinadas a hogares con rentas inferiores a 1,2 veces el IPREM. Finalmente, el Ayuntamiento ha indicado que el 100% de la promoción se destinará a familias por debajo de ese límite de ingresos.
Las rentas se han fijado por debajo de los precios actuales del mercado de alquiler en San Fernando, donde el Ayuntamiento sitúa viviendas similares en torno a 700 u 800 euros mensuales.
Más promociones públicas en marcha
La actuación forma parte de una estrategia municipal para ampliar el parque de vivienda pública y asequible en San Fernando. A estas 81 viviendas ya terminadas se suman otros proyectos residenciales previstos en la ciudad.
Entre ellos figuran las 132 viviendas protegidas en régimen de compraventa del Residencial La Marina, cuya construcción será adjudicada esta semana, y las 216 viviendas del Residencial Hércules, cuyo proyecto de ejecución se licitará de forma inminente.
En conjunto, estas actuaciones representan 429 viviendas y alrededor de 50 millones de euros de inversión pública movilizada. A ellas se añaden las 71 viviendas asequibles previstas en los antiguos suelos de Defensa a través de Casa 47.
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