Hines y Grupo Lar han puesto en el mercado el centro comercial Albacenter, situado en Albacete, por un importe aproximado de 80 millones de euros, según recoge Green Street. La operación se enmarca en la estrategia de rotación selectiva de activos que desarrollan ambas compañías a través de HLRE Socimi.
La posible venta del complejo llega después de varios años de evolución y actuaciones de renovación en el centro comercial. Albacenter fue adquirido en 2014 por Lar España Real Estate Socimi, que en aquel momento cotizaba en el Mercado Continuo. El inmueble abrió sus puertas originalmente en 1996 y posteriormente fue ampliado en 2004. A lo largo de los años también ha sido sometido a diferentes programas de reforma, entre ellos una renovación integral de su imagen y de sus accesos llevada a cabo en 2018.
Un centro comercial con casi 60 operadores
En la actualidad, HLRE Socimi controla más del 99% de Albacenter, un complejo que dispone de 27.199 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El centro reúne 59 operadores y cuenta además con 1.223 plazas de aparcamiento. El área de influencia de Albacenter alcanza a 206.828 personas, lo que sitúa al complejo como un espacio comercial dirigido a un amplio entorno de población. Su oferta combina diferentes tipos de establecimientos y reúne marcas conocidas como Mercadona, Primark, Lefties, Bershka, JD Sports y Fitness Park.
Los últimos datos disponibles muestran una evolución positiva de la actividad del centro durante 2025. En ese ejercicio, Albacenter registró una ocupación del 98%, mientras que la afluencia de visitantes aumentó un 5,7% y las ventas crecieron un 9%.
Una posible operación todavía abierta
Fuentes de Hines y Grupo Lar sitúan la posible operación dentro de su estrategia de rotación selectiva de activos. Esta política contempla analizar diferentes opciones para los inmuebles en cartera y se vincula con la visión de las compañías sobre el potencial del mercado minorista español. No obstante, la puesta del activo en el mercado no significa que la venta esté cerrada ni que exista una decisión definitiva sobre su futuro. Las propias compañías han señalado que una potencial operación no supone que se haya tomado ya la decisión de desprenderse del centro comercial.
En este sentido, Hines y Grupo Lar mantienen abiertas distintas posibilidades en función de cómo evolucione el activo y de las oportunidades que puedan aparecer. La eventual transmisión de Albacenter dependerá, por tanto, de ese proceso de valoración y de las condiciones que puedan plantearse.
El centro comercial de Albacete afronta así una posible nueva etapa en su trayectoria, casi tres décadas después de su inauguración y tras su ampliación y posteriores reformas. Mientras se estudian las opciones sobre su propiedad, Albacenter mantiene una elevada ocupación y una actividad comercial que durante 2025 se tradujo en un incremento tanto de visitantes como de ventas.
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