El precio de la vivienda subió un 12,8% en comparación interanual en el tercer trimestre de 2025 (mayor aumento desde comienzos del año 2007). Además, respecto a los tres meses anteriores, repuntó un 2,9%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha publicado este viernes el nuevo Índice de Precios de Vivienda.
Concretamente, en el periodo julio-septiembre de este ejercicio, los precios de la vivienda de obra nueva avanzaron un 9,7% respecto al mismo trimestre de 2024, mientras el precio de la vivienda usada se incrementó un 13,4%.
Asimismo, respecto al periodo abril-junio del presente año, los precios de la vivienda nueva crecieron un 0,6% y los de la vivienda de segunda mano, un 3,3%.
Por otra parte, cabe destacar que, en el tercer trimestre, el precio de la vivienda presentó tasas de variación anual positivas en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas se dieron en Murcia (15%), Aragón (14,6%) y Castilla y León (14,4%). Por el contrario, las menores se produjeron en Navarra (10,9%), Cataluña (11,3%), el País Vasco (11,6%) y Castilla-La Mancha (11,6%).
María Matos, directora de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa, ha explicado: «El fuerte ritmo de encarecimiento de la vivienda responde a la combinación de una demanda sólida que no deja de crecer, unas condiciones hipotecarias más favorables y una oferta muy limitada. Sin embargo, aunque el crecimiento se acelera cada vez más, no estamos próximos a una burbuja inmobiliaria como la de 2007, ya que las condiciones hipotecarias siguen siendo prudentes y se mantienen dentro de los criterios de solvencia exigidos por el Banco Central Europeo«.
