El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales registró un aumento notable en el tercer trimestre de 2025, alcanzando las 2.066, lo que implica la cifra más alta para este periodo desde 2021. Esta cantidad supone un incremento del 19,3% respecto al mismo trimestre de 2024, aunque también se aprecia una caída del 29% respecto al trimestre anterior. Estos datos han sido publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El objetivo principal de la estadística del INE es mostrar trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad. En cualquier caso, no todas las ejecuciones terminan con el desahucio de los propietarios, lo que significa que la cifra refleja procesos iniciados más que lanzamientos efectivos.
Evolución trimestral de las ejecuciones hipotecarias
Durante el tercer trimestre se iniciaron 4.016 ejecuciones hipotecarias, lo que representa una caída del 37,3% frente al trimestre anterior y un descenso del 3,8% en la comparación anual. De estas, 3.778 afectaron a fincas urbanas y 238 a fincas rústicas.
Dentro de las fincas urbanas, 2.743 correspondieron a viviendas, un 33,6% menos que en el trimestre anterior, pero un 4,9% más que en el tercer trimestre de 2024. Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas sumaron 2.507, un 28,8% menos que el trimestre anterior y un 19,7% más que el año pasado. En contraste, las ejecuciones sobre viviendas de personas jurídicas descendieron un 61,4% respecto al trimestre anterior, hasta situarse en 236.
Las ejecuciones sobre solares alcanzaron 126, con un descenso trimestral del 44,7% pero un incremento interanual del 23,5%. Otros inmuebles como locales, oficinas, garajes y naves sumaron 909 ejecuciones, lo que supone un 46,4% menos que el trimestre anterior y un 24,8% menos que en el mismo periodo de 2024.
Viviendas nuevas y usadas
El análisis por tipo de vivienda revela que la gran mayoría de ejecuciones afectan a viviendas usadas, con 2.554 casos registrados, un 93,1% del total, y un aumento anual del 11,6%. Por el contrario, las ejecuciones sobre viviendas nuevas cayeron un 42% en comparación anual y un 55,4% respecto al trimestre anterior, hasta sumar 189.
En cuanto a la distribución geográfica, Andalucía lideró el ranking con 661 ejecuciones sobre viviendas, seguida de Cataluña con 568 y la Comunidad Valenciana con 443. En el extremo opuesto se encuentran La Rioja, Navarra y Cantabria, con apenas entre 10 y 21 ejecuciones cada una.
