Sociedad de Tasación ha publicado su Estudio de Vivienda Nueva en el Interior, analizando los datos de Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, La Rioja y Extremadura al cierre del primer semestre de 2024. El estudio se enfoca en los precios de la vivienda nueva en las poblaciones más representativas de estas comunidades y evalúa diversos indicadores inmobiliarios.
La información del estudio proviene de los datos de oferta de vivienda nueva en edificio captados por la red de colaboradores de ST, utilizada también para valoraciones. Entre marzo y junio de 2024, se analizaron 39.600 viviendas a nivel nacional, incluidas las de las autonomías mencionadas, en 2.192 promociones.
Incremento en el precio de la vivienda nueva en el interior de España
El estudio revela un aumento generalizado en el precio de la vivienda nueva en junio de 2024, superando el 2,2% interanual en las cinco autonomías analizadas. Aragón lidera con un incremento del 3,4%, seguida de La Rioja (3,2%), Castilla y León (2,7%), Extremadura (2,4%) y Castilla-La Mancha (2,2%). Todas estas autonomías presentan incrementos por debajo de la media nacional del 4,3%.
En términos de precio unitario, todas las autonomías del interior se sitúan por debajo de la media nacional (2.930 €/metro cuadrado) alcanzada en junio de 2024. Aragón registra el precio medio más alto (2.157 €/m2), seguido por Castilla y León (1.843 €/m2), La Rioja (1.624 €/m2), Castilla-La Mancha (1.587 €/m2) y Extremadura (1.333 €/m2).
Aragón: Zaragoza lidera el incremento de precios
En Aragón, Zaragoza destaca con un precio medio de vivienda nueva de 2.228 €/m2, creciendo un 3,4% en los últimos doce meses. Otros municipios como Jaca (1.820 €/m2), Huesca (1.652 €/m2) y Teruel (1.570 €/m2) también han registrado aumentos, aunque menores.
El Índice de Confianza Inmobiliario en Aragón se sitúa en 49,8 puntos sobre 100, aún por debajo del equilibrio (50 puntos), a pesar del aumento de 2,1 puntos respecto al trimestre anterior.
Castilla y León: Incrementos destacados en Salamanca, Segovia y León
En Castilla y León, las capitales de Salamanca, Segovia y León lideran el crecimiento de precios con incrementos del 3,4%, 3% y 3%, respectivamente. Burgos y Salamanca superan los 2.000 €/m2 en precio medio, siendo las más altas de la comunidad.
El Índice de Confianza Inmobiliario en Castilla y León ha mejorado, situándose en 49,2 puntos, pero aún por debajo del promedio nacional.
«Salamanca, Segovia y León se están mostrando como las capitales de provincia más dinámicas en cuanto a la evolución del precio de la vivienda nueva durante 2024, a las que habría que sumar el municipio salmantino de Santa Marta de Tormes, que es realmente el que lidera el incremento del precio en junio de 2024 en términos interanuales», ha señalado Sergio Martínez, delegado general de Sociedad de Tasación en Castilla y León.
Castilla-La Mancha: Toledo a la cabeza del crecimiento
Toledo registra el mayor aumento en Castilla-La Mancha con un incremento del 3,2%. Guadalajara presenta el precio medio más alto (1.816 €/m2), seguida de Toledo (1.679 €/m2). Una cifra mayor que la de las otras capitales de provincia: Cuenca (2,4%), Ciudad Real (2,2%), Albacete (2,1%) y Guadalajara (1,4%).
En valores absolutos, Guadalajara sigue siendo la capital con el precio medio más elevado en Castilla-La Mancha (1.816 €/m2), superando a Toledo (1.679 €/m2), Albacete (1.605 €/m2), Cuenca (1.411 €/m2) y Ciudad Real (1.314 €/m2).
El Índice de Confianza en Castilla-La Mancha se sitúa en 48,8 puntos, aún por debajo del equilibrio, reflejando una mejora leve.
Extremadura: Mérida con el mayor aumento de precios
Mérida lidera el incremento en Extremadura con un 3,4%, superando a Cáceres y Badajoz. El Índice de Confianza en Extremadura es el más bajo del país, situándose en 46,2 puntos, a pesar de una leve mejora.
La Rioja: Logroño registra un crecimiento notable
El precio medio en Logroño ha aumentado un 3,2% interanual, situándose en 1.624 €/m2. La confianza inmobiliaria en La Rioja también permanece por debajo del punto de equilibrio, en 49,8 puntos.
