El interés por las viviendas de lujo en España continúa subiendo en los últimos años, sobre todo desde 2019, reflejándose en el «espectacular aumento» del número de operaciones. Los datos de un informe elaborado por Grupo Tecnitasa, empresa de valoración, consultoría y sostenibilidad, indican que, en el último ejercicio, el precio medio de los inmuebles con valor superior a los 3 millones de euros ha crecido un 4,5%, pasando de un valor en 2019 de cerca de 3,9 millones a más de 5,3 millones en 2024.
Las Islas Baleares, Madrid, Barcelona o Málaga siguen siendo «claros referentes» de este segmento inmobiliario de lujo, al que se están incorporando de «manera muy relevante» otras ubicaciones en Gerona, Canarias, Cádiz y, muy especialmente, Alicante.
José Antonio Muro, director general de Grupo Tecnitasa, ha dicho que «este informe refleja que las viviendas de lujo ya no solo se definen por su localización, calidad de los materiales o dimensión, sino por cómo se adaptan a un nuevo estilo de vida en el que se valoran, cada vez más, aspectos como la personalización, lujo silencioso o eficiencia energética».
Alicante, con un avance del 9,6% respecto al año pasado, ha sido la provincia donde se ha incrementado más el valor de la vivienda de lujo. Además, Barcelona y Madrid destacan en la parte alta con repuntes del 7,7% y el 7,5%, respectivamente. Por otro lado, las Islas Baleares y Málaga tienen «tímidas subidas» con aumentos del 3,6% y el 3,2%, respectivamente. Por último, la zona que ha registrado menor avance es Gerona (3%).
Las Islas Baleares, a la cabeza del mercado residencial de lujo
Un año más, las Islas Baleares vuelven a encabezar la lista de los precios más elevados registrados en el segmento de lujo en nuestro país. El valor máximo obtenido por Grupo Tecnitasa en el último ejercicio, de más de 50,6 millones de euros, se encuentra en la localidad de Pollensa, en Mallorca, donde casi el 15% de las viviendas de lujo tasadas corresponden a las del segmento de más de 10 millones y el valor medio del precio del metro cuadrado supera los 14.000 euros.
Le sigue el municipio de Andrach, también en la isla de Mallorca, con más de 27 millones de euros.
El precio medio del metro cuadrado más alto que registra este informe, con un valor de más de 14.500 euros, se localiza en Ibiza, donde más de la mitad de las viviendas de lujo tasadas en el último año se han valorado en 5-10 millones de euros.
