La accesibilidad se ha convertido en un factor clave en el mercado inmobiliario español. Según pisos.com, tener ascensor eleva el precio de una vivienda en 36 provincias por encima del 20%, llegando a superar el 50% en 13 de ellas. En ciudades como Madrid y Barcelona, la diferencia puede superar el 70%.
En España, más de la mitad de los inmuebles (54%) tienen ascensor, lo que aumenta su precio medio en casi un 19%, pasando de 240.818 a 285.933 euros para una vivienda tipo de 90 m2. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que la accesibilidad ya no es un lujo, sino una necesidad que el mercado recompensa.
La distribución de ascensores por comunidades
El Principado de Asturias lidera el ranking de accesibilidad, con un 69% de sus viviendas equipadas con ascensor, seguido del País Vasco, Navarra y Galicia. En cambio, Canarias, Murcia y Baleares registran los porcentajes más bajos, con menos del 50% de pisos con este equipamiento.
No obstante, disponer de ascensor no siempre significa un mayor coste de la vivienda. Extremadura, con solo el 53% de viviendas accesibles, muestra el mayor sobreprecio del país, un 57,08%. Cataluña y La Rioja también destacan por el elevado incremento de valor que genera un ascensor.
Provincias y capitales: diferencias llamativas
A nivel provincial, Palencia y Lugo encabezan la lista con un 74% de viviendas con ascensor, mientras que Teruel, Las Palmas y Ávila se sitúan en el extremo opuesto, con menos de un 36%. Zamora y Lleida presentan incrementos de precio superiores al 65% para pisos con ascensor.
En las capitales, Madrid lidera el sobreprecio con un 72,45%, seguida de Barcelona con un 70,68%. Un piso de 90 m2 en Barcelona sin ascensor cuesta de media 267.690 euros, mientras que con ascensor alcanza 456.897 euros. Font explica que la mayoría de la demanda en estas ciudades exige este equipamiento, relegando las viviendas sin ascensor a un nicho reducido de compradores jóvenes.
El envejecimiento de la población y la falta de renovación del parque residencial hacen que un ascensor marque la diferencia. Especialmente en provincias del interior, como Zamora o Burgos, disponer de accesibilidad convierte un piso en un bien escaso y muy valorado. Para muchas familias y personas mayores, la comodidad de un ascensor se traduce en un precio más alto que el mercado está dispuesto a pagar.
