El modelo de financiación participativa continúa ganando terreno en el mercado inmobiliario español, ahora también más allá del residencial. Según los últimos datos de Civislend, la compañía ha financiado 32,5 millones de euros en proyectos vinculados a usos terciarios, como hoteles, oficinas, aparcamientos o locales comerciales, consolidando la expansión de este modelo hacia activos tradicionalmente reservados a grandes fondos o promotores institucionales.
En total, Civislend ha registrado 12.000 inversiones con un ticket medio de 3.700 euros por inversor. El préstamo medio financiado asciende a 2,1 millones de euros, con una rentabilidad anual del 10% al 12% y plazos de entre 12 y 15 meses.
Entre los proyectos más representativos se encuentran el Hotel-Balneario Las Claras en Valladolid, que contó con 3,83 millones de euros de financiación, una rentabilidad del 10,5 % y la participación de 1.787 inversores; y la residencia Avintia Senior Living en Tarragona, reembolsada tras 12 meses con una rentabilidad del 8,5 % y la participación de 164 inversores.
“La financiación participativa está entrando en una nueva fase. Ya no se limita a vivienda: ahora los inversores pueden sumarse a proyectos como hoteles, locales u oficinas”, ha señalado Íñigo Torroba, CEO de Civislend.
Las operaciones se han concentrado en Madrid, Valladolid, Tarragona, Menorca, Cádiz, Málaga, Valencia, Sevilla y Alicante, así como en Comporta (Portugal). Con más de 200 millones de euros financiados y 64 millones en proyectos reembolsados, Civislend refuerza su posición como una de las plataformas más consolidadas del sector.
