El precio medio del suelo urbano registró una caída del 0,3% en el tercer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año pasado, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana recogidos por Europa Press. Esto situó el valor del metro cuadrado en 167,8 euros, lo que representa su nivel más bajo desde el segundo trimestre de 2024, cuando alcanzó los 166,6 euros. Frente al trimestre anterior, la caída fue más pronunciada, del 6,9%.
Al analizar los datos por comunidades autónomas, Galicia, Comunidad de Madrid y La Rioja registraron los mayores aumentos interanuales, con subidas del 41,2%, 34,6% y 32,6%, respectivamente. Por el contrario, Castilla y León (-18,3%), País Vasco (-12,3%) y Andalucía (-11,4%) experimentaron los descensos más significativos. En términos absolutos, la Comunidad de Madrid (415,5 euros), Islas Baleares (375 euros) y País Vasco (248,1 euros) mantuvieron los precios más altos por metro cuadrado.
En los municipios con más de 50.000 habitantes, el precio medio creció un 15,9%, alcanzando los 344,7 euros por metro cuadrado. Los valores más elevados se localizaron en Madrid (850 euros), Islas Baleares (581,4 euros), Burgos (547,1 euros) y Vizcaya (539,3 euros). Por su parte, los precios más bajos se registraron en Toledo (88,3 euros), A Coruña (93,5 euros) y Cuenca (108 euros).
Transacciones y superficie transmitida
El número de transacciones de suelo urbano aumentó un 31% en tasa interanual, alcanzando las 7.472 operaciones entre julio y septiembre. Esto representa un ligero crecimiento del 0,5% respecto al trimestre anterior. Por tamaño de municipio, los mayores incrementos se dieron en localidades de menos de 1.000 habitantes, donde se duplicó el número de ventas hasta 1.282.
En municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se realizaron 1.517 transacciones (+16,2%), mientras que en los de entre 5.000 y 10.000 habitantes se registraron 1.344 ventas (+24,1%). En localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes se contabilizaron 2.190 operaciones, un 28,4% más que en el mismo periodo de 2024.
Andalucía lideró el número de operaciones por comunidades, con 1.448 transacciones, seguida de Cataluña (1.188), Castilla y León (1.063) y Comunidad Valenciana (938). En total, la superficie transmitida llegó a 9,1 millones de metros cuadrados, un 35,8% más que hace un año, lo que supuso un valor cercano a 1.094 millones de euros (+16,4%).
