El precio medio del alquiler en España se situó en 13,94 euros por metro cuadrado en octubre de 2025, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com. La cifra supone un repunte mensual del 1,09% y un incremento interanual del 17,24%, reflejo de un mercado cada vez más tensionado por la falta de oferta.
Por comunidades, Asturias lideró las subidas respecto al año pasado con un aumento del 29,02%, mientras que Madrid volvió a ser la región más cara para alquilar, con 21,52 euros/m2, seguida de Baleares (18,49 euros/m2) y Cataluña (16,03 euros/m2). En el extremo opuesto, La Rioja (5,96 euros/m2) y Castilla y León (6,45 euros/m2) fueron las más asequibles.
En capitales, Barcelona encabezó el ranking con 29,55 euros/m2, seguida de Madrid (28,50 euros/m2) y Donostia-San Sebastián (20,96 euros/m2). Palencia (6,90 euros/m2) se situó como la más barata, y Sevilla lideró las subidas con un fuerte incremento del 31,08% frente a octubre de 2024.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la falta de oferta de vivienda en arrendamiento dispara los precios”. A su juicio, “aunque muchos inquilinos se desplazan hacia las periferias, el stock ocioso en zonas bien conectadas no se traduce en oferta efectiva”, por lo que urge aumentar la disponibilidad de vivienda en alquiler.
