Pimco Prime Real Estate ha anunciado su plan de inversión de 40 millones de euros para la creación de un espacio de usos mixtos en el barrio de Nueva España, Madrid. El proyecto, denominado Nuga Castellana, se desarrollará en los inmuebles situados en Paseo de la Castellana 200-208, Félix Boix 4-8, Doctor Fleming 39-41 y Carlos Maurrás 7. La finalización de este nuevo proyecto está prevista para el otoño de 2025.
Este proyecto contará con una superficie total de 66.000 metros cuadrados, que incluirá 21.000 m2 de oficinas, 271 viviendas en alquiler y 4.620 m2 destinados a restaurantes. Además, 6.600 m2 estarán dedicados a espacios comerciales, de ocio y bienestar. Entre los operadores confirmados para formar parte de Nuga Castellana destacan MediaMarkt, las oficinas de Sony, CBRE y el restaurante con estrella Michelin, Ugo Chan.
Pimco Prime Real Estate, gestora de activos inmobiliarios del Grupo Allianz, liderará este proyecto con el objetivo de unificar la zona comercial, residencial y de oficinas en un mismo espacio.
Entre 2019 y 2022, Pimco Prime Real Estate adquirió los activos que ahora conformarán Nuga Castellana, a través de diferentes operaciones en nombre de sus clientes. El grupo Eurofund ha sido seleccionado para liderar el desarrollo de las áreas comerciales y gastronómicas del proyecto, que estarán ubicadas en el espacio central denominado «El Callejón de Nuga».
El diseño del proyecto incorpora elementos sostenibles y avanzados en digitalización, contando con certificaciones Leed Platinum y SmartScore Platinum, garantizando el cumplimiento de los estándares de eficiencia energética. Los inmuebles de Nuga Castellana ya están equipados con la plataforma de actualización inteligente de Pimco, que optimiza el uso de energía y maximiza el confort de los usuarios.
Miguel Torres, Head of Iberia de Pimco Prime Real Estate, destacó la relevancia de este proyecto: «Nuga Castellana se convertirá en un punto de referencia en Madrid, combinando espacios para vivir, trabajar y disfrutar en una zona cada vez más demandada. Este proyecto no solo generará valor para nuestros inversores, sino que también aportará un nuevo concepto inmobiliario para la ciudad y, en particular, para el norte de la capital».
El diseño biofílico, que busca integrar elementos naturales para mejorar la conexión de los usuarios con el entorno, será uno de los ejes clave del proyecto, con la inclusión de amplias zonas verdes y terrazas en los espacios de oficinas, que abarcarán más de 1.600 m2. De los 21.000 m2 destinados a oficinas, 5.000 m2 se reservarán para coworking.
En cuanto a la oferta residencial, Nuga Castellana incluirá 271 viviendas en alquiler, de las cuales 60 estarán destinadas a uso corporativo. Además, el proyecto contempla la rehabilitación de 29.000 m2 para uso residencial.
