En el corazón del barrio de Salamanca de Madrid, la familia Gamazo Hohenlohe ha cerrado la venta del edificio ubicado en el número 32 de la calle Padilla, al fondo español Persépolis. La operación ha sido asesorada por la consultora Colliers.
La finalidad del inversor es transformar la propiedad en un exclusivo proyecto de viviendas de lujo, vinculadas a destacadas marcas de moda y complementadas con servicios hoteleros de alta gama.
Ana Gamazo Hohenlohe, cónyuge del empresario Juan Abelló, y sus hermanos ejercían el control sobre el edificio a través de Inmobiliaria Padilla, una entidad familiar fundada en 1948 con la construcción del inmueble. Este bloque residencial abarca aproximadamente 8.000 metros cuadrados, distribuidos en una planta baja y otras cuatro alturas. Aunque no ha trascendido la cuantía de la transacción, se estima que la familia Gamazo pediría alrededor de 80 millones de euros.
En la actualidad, el fondo Persépolis se encuentra en negociaciones para el desarrollo de tres proyectos vinculados a marcas de lujo, tanto en el ámbito de la moda como en el de la automoción, con el propósito de rehabilitar y comercializar viviendas en la capital. Estas propiedades, además, estarán conectadas a servicios de hoteles cinco estrellas, siguiendo la tendencia del sector conocida como branded residences.
Además de Padilla, Persépolis posee iniciativas en la calle de Sagasta (distrito de Chamberí) y en Infantas (ubicada en la trasera de Gran Vía, en el barrio de Chueca). La inversión prevista para la adquisición y reforma de estos inmuebles se aproxima a los 200 millones de euros.
En la actualidad, España experimenta un creciente interés en proyectos residenciales vinculados a servicios hoteleros. Según datos proporcionados por Colliers, Four Seasons, Mandarin, W y reconocidas marcas como Karl Lagerfeld, Fendi o Lamborghini, se esperan aproximadamente 1.000 viviendas de este tipo entre este año y 2027.
Precio de la vivienda en el distrito de Salamanca
En el distrito de Salamanca el precio de la vivienda se sitúa actualmente en 8.151 euros el metro cuadrado, tras registrar un crecimiento del 7,6% en los últimos doce meses y del 2,3% en tasa intertrimestral, según datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.
Si analizamos el precio de obra nueva, vemos como asciende hasta los 10.335 euros el metro cuadrado, que aunque a pesar de haber caído el tasa interanual, ha avanzo un 2,1% en los últimos tres meses.
