Nuevo titular en el logístico europeo. La sociedad de inversión Newport Logistics Fund, parte del grupo Panattoni, lanza Newport Logistics Fund III, un nuevo fondo paneuropeo con el que pretende reunir 300 millones para financiar el desarrollo, arrendamiento y venta de inmuebles logísticos modernos y sostenibles.
Hace tan sólo un par de semanas, el grupo lanzó otro proyecto, el Panattoni Income Fund, otro nuevo fondo paneuropeo que invertirá en España y pretende captar -también- 300 millones en 2026.
«Ambos fondos forman parte del grupo Panattoni pero hacen cosas diferentes. Newport Logistics Fund III financiará el desarrollo, arrendamiento y venta de propiedades logísticas modernas y sostenibles, mientras que Panattoni Income Fund adquirirá propiedades logísticas que produzcan ingresos», explican a Brains Real Estate News fuentes del propio grupo.
En este caso, el objetivo del Newport Logistics Fund III será recaudar 300 millones para su tercer fondo, destinado a desarrollar entre 10 y 12 instalaciones en toda Europa. Según ha comunicado, la firma «ya tiene asegurados dos proyectos: una promoción especulativa al norte de Londres, en el Reino Unido, y una construcción a medida en Málaga, España», y actualmente está «analizando y seleccionando otras inversiones en el resto de Europa».
«Nuestra estrategia de futuro incluye ampliar nuestra presencia en Europa con más proyectos gracias a la captación de más capital», comenta Daniel Raemy, miembro del Consejo de Supervisión y del Comité de Inversiones.
El objetivo es «alcanzar la rentabilidad esperada por los inversores del 15% anual. Nuestra prioridad es también desarrollar proyectos que tengan un impacto positivo en el medio ambiente. Esto satisface la demanda de los inquilinos y de los propietarios de almacenes a los que vendemos nuestras instalaciones», matiza Szymon Ostrowski, Director General.
«Los inversores aprecian la diversificación de los activos en ubicaciones estratégicas y el hecho de obtener los mejores proyectos y rentabilidades superiores a la media. La confianza de los inversores, demostrada en unas condiciones económicas tan poco favorables, es una confirmación de que somos capaces de seleccionar los mejores proyectos para obtener las rentabilidades prometidas», concluye el directivo.
Quién es Newport Logistics Fund
Newport Logistics Fund es un fondo inmobiliario de capital privado con sede en Luxemburgo que financia el ciclo completo de construcción y comercialización (compramos, construimos, vendemos) de almacenes modernos en Europa. La entidad forma parte del Grupo Panattoni, una compañía fundada en EE.UU., dedicada a la promoción global de almacenes, con más de 40 años de experiencia.
Desde su creación en 2022, Newport Logistics Fund I y II han captado capital de inversores de la UE, Suiza, Reino Unido y EE.UU. y lo han invertido en ocho proyectos en Europa con un valor total de activos de 300 millones de euros.
Así, el lanzamiento de Newport Logistics Fund III tiene lugar tras el éxito de las inversiones de los dos primeros fondos de Newport. Newport Logistics Fund I invirtió en tres modernas instalaciones logísticas en Londres, Ámsterdam y Lodz con un valor bruto de desarrollo de 100 millones de euros. El fondo está finalizando actualmente la construcción de todas las instalaciones y está en proceso de vender su primer activo.
Por su parte, Newport Logistics Fund II se creó en marzo de 2023 y ya ha invertido fondos en proyectos en Austria, Países Bajos, Francia, Polonia y Alemania con un valor bruto de desarrollo de 200 millones de euros.
La serie de fondos Newport financia el ciclo completo de desarrollo (adquisición de suelo, construcción, arrendamiento y venta) de almacenes logísticos modernos en Europa y aspira a generar una rentabilidad del 15% anual. El capital procede de inversores profesionales, principalmente particulares con grandes patrimonios y family offices de la UE, Suiza, Reino Unido, Estados Unidos y Oriente Medio.
