Orinoquia Promociones ha comprado un suelo en el barrio de Ciudad Universitaria de Madrid con el fin de desarrollar un proyecto residencial de 26 viviendas.
Esta adquisición se ha realizado bajo una estructura de coinversión, compuesta por capital propio de Orinoquia y por inversores privados presentados por la compañía financiera Tressis. El proyecto contempla viviendas de uno y dos dormitorios, con parking, piscina y áreas ajardinadas.
Axel Capriles, socio fundador de Orinoquia Capital Management, ha dicho que «Ciudad Universitaria representa una oportunidad única para ofrecer vivienda nueva en un entorno donde este tipo de producto prácticamente no existe. Es una zona con demanda estable, tanto de residentes como de inversores, que encaja con nuestra visión de valor a largo plazo».
Precio de la vivienda nueva en Ciudad Universitaria
En la actualidad, el precio de la vivienda de obra nueva en el barrio de Ciudad Universitaria, en el distrito de Moncloa-Aravaca, se sitúa en los 5.003 euros por metro cuadrado de media, lo que supone una bajada del 13% en comparación anual, pero un aumento del 9% en tasa intertrimestral, según los datos de Brains Real Estate, nuestra plataforma de big data inmobiliario.
Concretamente, en esta área de la capital, para hacerse con una vivienda nueva en propiedad, hay que desembolsar algo más de 1,3 millones de euros de media, ya que los inmuebles en comercialización tienen una superficie promedio de cerca de 266 metros cuadrados.
Por otra parte, en Ciudad Universitaria, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda de obra nueva pasa en el mercado hasta que se vende, es de 5,6 meses de media, un 5,7% mayor que el de hace un año, pero un 9,7% inferior al del trimestre anterior.
