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Orinoquia Socimi adquiere un nuevo edificio en Tetuán para hacer pisos turísticos

Orinoquia Socimi, el vehículo de inversión liderado por Axel Capriles, ha cerrado una nueva compra en España para expandir su negocio de alquiler turistico.

Orinoquia Socimi adquiere un nuevo edificio en Tetuán para hacer pisos turísticos

Orinoquia Real Estate, la Socimi montada por la familia de origen venezolano Capriles, amplía su presencia en el mercado inmobiliario español.

La compañía de inversión ha cerrado la compra de un nuevo inmueble en Madrid, concretamente en la zona de Cuatro Caminos, en el distrito de Tetuán, que transformará en apartamentos turísticos.

El edificio, situado en el número 41 de la calle Lérida, tiene actualmente uso industrial -actualmente, los pisos primero, tercero y cuarto se encuentran alquilados como oficinas-, por lo que será transformado íntegramente para albergar apartamentos de corta y media estancia. Sus casi 3.000 metros cuadrados de SBA, distribuidos en cinco plantas, se convertirán en 33 apartamentos turísticos.

El precio de adquisición asciende a 5,7 millones de euros, importe que se desembolsó a través de recursos propios y un préstamo puente.

La compra en Tetuán no es el único movimiento en el que trabaja actualmente Orinoquia ya que también estudia otras adquisiciones tanto en Madrid como en otras grandes capitales españolas.

Orinoquia Real Estate

Cotizada en el índice Euronext de París desde abril de 2021, Orinoquia Real Estate cuenta con activos repartidos en Madrid, Málaga y Valencia. Su objetivo es alcanzar los 300 activos, entre residencial en alquiler y apartamentos turísticos, y crecer a nuevas ciudades como Sevilla, Palma y Lisboa.

Mercado residencial de Tetuán

El madrileño distrito de Tetuán limita con la acera oeste de Paseo de la Castellana, la de los números impares. Llega por el sur hasta la Plaza de Nuevos Ministerios y, por el norte, con el complejo financiero de las Cuatro Torres. En el oeste, limita con los distritos de Moncloa y Fuencarral.

Según datos de la plataforma de Big Data inmobiliario Brains Real Estate, los precios de las viviendas transaccionadas en Tetuán se sitúan en 3.862 euros el metro cuadrado. Esto le convierte en el noveno distrito censal más caro de la capital.

evolucin de mercado

Desde 2012, se han finalizado menos de 310 unidades al año, factor que ha disparado las transacciones de vivienda de segunda mano.

En el caso del alquiler, las viviendas de esta tipología se comercializan de media a 14,66 euros el metro cuadrado al mes, según la plataforma de big data, con un precio medio de 1.083 euros por vivienda.

Por tipología de inmuebles, las viviendas de un dormitorio se alquilan de media a 879 euros, a unos 16,36 euros el metro cuadrado.

evolucin de precios por 2
Fuente: Brainsre. Pida aquí una prueba gratuita: https://brainsre.com/#/signup?from=landing

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