La capital de la Costa del Sol tendrá pronto un nuevo centro comercial. El proyecto Centro Comercial El Mayorazgo estará ubicado en el número 8 de la calle de la Era, en el entorno de El Mayorazgo, en la zona Este de la ciudad y en las proximidades de Colinas del Limonar, una de las urbanizaciones más lujosas de Málaga.
Con una superficie bruta alquilable (SBA) de 4.290 metros cuadrados de techo, el nuevo espacio comercial contará con áreas comerciales y servicios, ocio, restauración y 139 plazas aparcamiento, además de puntos de recarga.
Restauración, supermercados, gimnasios, perfumerías, tiendas de textil… En la zona, con un gran dinamismo de edificación en los últimos años, hacen falta tanto servicios básicos como variados, núcleos con varias tiendas o diferentes opciones de hostelería. En la actualidad, la población que podría rondar el nuevo centro comercial podría rondar los 3.000 habitantes, y cuenta con urbanizaciones cercanas como El Mayorazgo o Colinas del Limonar, dos de las más caras y con los niveles de rentas más altos de la ciudad andaluza.
La nueva superficie comercial es un proyecto conjunto de Suba y López Real Inversiones 21 (LR21), por valor de 12,5 millones de euros. Para el proyecto se ha llevado a cabo la adquisición una parcela donde ahora mismo se están realizando la gestión urbanística y la promoción integral del proyecto, desde la adquisición del suelo hasta la venta al inversor final, según avanza la pagina web del proyecto.
Suba enumera las oportunidades del activo en su página web: el alto interés mostrado por operadores retail de primer nivel dada la estratégica localización del proyecto; la «muy alta densidad poblacional durante todo el año»; la provisión de rentas esperadas para este activo, de más de un millón de eros y el hecho de que la operación pueda finalizarse, según lo previsto, antes del primer trimestre de 2024. La yield de salida se sitúa en un 6%.7
¿Cuánto cuesta alquilar un local comercial en la zona?
Según la plataforma de big data inmobiliaria Brainsre.com, Marbella, Málaga capital y Torremolinos son los tres municipios más caros donde alquilar un local del segmento retail en la provincia.
Alquilar este tipo de inmueble en calle de la Era, 8 (Málaga) cuesta actualmente 13 euros por metro cuadrado al mes. El precio mínimo lo encontramos durante el primer semestre de 2015, con 9,6 euros por metro cuadrado al mes. El máximo, por otra parte, se ha colocado ligeramente por encima en los últimos seis años, con 13,6 euros por metro cuadrado al mes durante el Q4 2019. Aunque durante la pandemia el precio cayó hasta
