Desde 2019, Neinor Homes ha sobrecumplido con los objetivos marcados en su plan de negocio. La compañía ha entregado 8.671 viviendas (+11%), ha generado 518 millones de euros en ebitda (+15%) y ha obtenido 344 millones en beneficio neto (+23%).
Igualmente, la empresa ha compaginado los buenos resultados operativos y financieros con los no financieros. En dos años consecutivos, Neinor Homes ha sido seleccionada por Sustainalytics como la promotora a nivel mundial con mejor ranking ESG.
Asimismo, el sector residencial español resulta este año uno de los más atractivos y con menos riesgo a nivel global, beneficiándose de un nivel de oferta muy reducido. También hay que añadir el bajo grado de apalancamiento de las familias y unos precios de vivienda que continúan por debajo de su nivel previo a la crisis financiera.
Pese a estas variables, los mercados de capitales siguen sin reflejar correctamente la ejecución y los sólidos fundamentales del sector. Esto lleva a las promotoras españolas a cotizar a los niveles de descuentos más altos de su historia, mermando así sus posibilidades de crecimiento.
En este contexto, Neinor Homes ha decidido desarrollar una estrategia de crecimiento basada en dos pilares. Por un lado, la compañía realizará una apuesta por el accionista. La empresa va a utilizar su potencial de generación de caja para aumentar el pago de dividendos en la franja más atractiva de retribución, política que se mantendrá en los próximos años.
Por ello, el consejo de Neinor Homes ha aprobado un plan estratégico que prevé la distribución de un programa de dividendos de 600 millones de euros, de los cuales 450 millones se van a distribuir en los próximos tres años. El grupo acelera así el proceso de puesta en valor de su banco de suelo y la optimización de su balance.
Ante el reto de continuar con su trayectoria de crecimiento de forma eficiente en capital, Neinor Homes ha diseñado un plan de inversiones de más de 1.000 millones de euros. Para eso, de forma complementaria a la inversión directa, la promotora lanza una nueva línea de negocio de coinversión para build to sell, build to rent y senior living que le permitirá crecer y seguir optimizando su balance a la vez que mejora retornos.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha dicho que, «a partir de hoy, los inversores tienen una nueva forma de invertir en Neinor, la coinversión».
Por su parte, Jordi Argemí, CEO adjunto y director general financiero del grupo, ha apuntado que, «en los últimos cinco años, la compañía ejecutó y cumplió con su plan de negocio tanto a nivel operativo como financiero, a pesar de una pandemia, la guerra en Ucrania, la inflación y una subida de tipos sin precedentes a nivel mundial. Además, los fundamentales del sector residencial español se mantienen intactos». «Sin embargo, los mercados de capital se mantienen ajenos y es en este contexto donde Neinor va a incrementar de forma significativa la remuneración al accionista, a fin de optimizar el balance y aumentar la coinversión para mejorar los retornos», ha concluido.
