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Neinor gana 109 millones tras entregar más de 3.000 viviendas en 2021

La promotora Neinor Homes cierra 2021 con un beneficio de 109,4 millones, un 43% más, con unos ingresos de más de 900 millones.

Neinor gana 109 millones tras entregar más de 3.000 viviendas en 2021
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, y Jordi Argemí, consejero delegado adjunto.

La promotora Neinor Homes, controlada por las firmas de inversión Orion, Adar Capital y Stoneshield, ha presentado los resultados correspondientes a 2021. Un ejercicio marcado por una intensa actividad, que incluye la compra de su homóloga, también cotizada, Quabit, así como un importante ritmo de entregas.

Entre enero y diciembre, Neinor logró unos ingresos de 916 millones, un 58% más que en el mismo periodo de 2020. La mayoría de esta facturación procede de su negocio de entrega de viviendas -también cuenta con su propia plataforma de alquiler-, ya que durante este último año la compañía ha entregado 3.038 viviendas (2.734 unidades notariadas), donde se incluye también el producto build to rent. Según el ránking elaborado por Brainsre.news, Neinor es la compañía que más vivienda nueva ha finalizado en 2021. De estas entregas, 1.048 se produjeron en la primera mitad del semestre.

El ebitda de Neinor Homes en 2021 se situó en 158,1 millones, frente a los 110,4 millones del año anterior. Sin embargo, el margen bruto por ingresos cayó desde 28,5% al 26,7%. La compañía explica que los márgenes se han visto «ligeramente afectados por
el producto de Quabit en construcción y finalizado».

El precio medio de sus viviendas se sitúa en 321.000 euros, frente a los 3440.000 de un año antes.

En total, el beneficio neto se sitúa en 109,4 millones, frente a los 76 millones del año anterior. “Cerramos un año histórico para Neinor, con cifras jamás alcanzadas en ebitda, resultados, preventas, entregas y compras de suelo. Un ejercicio en el que se ha reflejado la fortaleza de nuestro modelo de negocio, reforzando nuestra posición de liderazgo en el sector. Hemos sido pioneros en la diversificación del modelo promotor gracias a una visión ambiciosa y diferencial que nos permite mantener y superar nuestros objetivos con los accionistas y la sociedad mientras reforzamos nuestro compromiso con la sostenibilidad que constituye un vector estratégico de la compañía”, explica Borja García- Egotxeaga, CEO de Neinor Homes.

Por activos, la compañía cuenta con un banco de suelo para 13.300 viviendas, de las que alrededor de la mitad (6.400) están en fase «activa».

Con respecto a preventas, Neinor cuenta con el 80% de sus entregas para 2022 prevendidas. La cartera de Quabit representa el 23% de las pre-ventas totales del ejercicio 2021.

En el caso de la deuda financiera, ésta crece un 207% hasta los 377 millones, frente a los 1.907 millones que representa el valor de sus activos. Su nivel de endeudamiento o Loan To Value se sitúa en 19,8%.

Neinor y el negocio del alquiler

Neinor es propietario en estos momentos de 550 pisos destinados al mercado del alquiler y trabaja ya en diversos proyectos (en construcción, lanzamiento y preparación) con visibilidad sobre otras 4.600 viviendas.

Dividendo de Neinor

Tras la presentación de resultados de 2021, Neinor ha anunciado que llevará a su Junta General de Accionistas, prevista para el próximo 13 de abril, la aprobación de un dividendo de 50 millones de euros.

Además, junto con el dividendo ordinario de 2021, se llevará a aprobación adelantar un pago idéntico correspondiente a los resultados del año 2022, alcanzando así un reparto de 100 millones durante el ejercicio.

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