Cada vez son más los jóvenes que se ven obligados a posponer, o incluso renunciar, a la idea de comprar una vivienda. Los elevados precios del mercado, la inestabilidad laboral y las exigencias para acceder a una hipoteca han convertido el acceso a la propiedad en un desafío casi inalcanzable para buena parte de la población menor de 35 años. A pesar del esfuerzo por ahorrar, muchos se topan con un sistema que les cierra la puerta antes siquiera de poder cruzarla.
A continuación, vamos a ver en cuáles de los municipios más poblados del país se pueden aún comprar viviendas a precios asequibles.
5- Hospitalet de Llobregat
Hospitalet de Llobregat, perteneciente a la provincia de Barcelona, es el segundo municipio más poblado de Cataluña con 274.455 habitantes. Como dato curioso, cabe resaltar que, con más de 20.000 habitantes por kilómetro cuadrado, esta localidad presenta una de las densidades más altas de Europa.
En este municipio, el precio de la vivienda que se encuentra actualmente en cifras récord, alcanza los 2.696 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida del 5,3% en los últimos doce meses y un 0,6% en los últimos tres.
Adquirir una vivienda en Hospitalet de Llobregat supone desembolsar alrededor de 202.9700 euros. Cifra que se ha ido recuperando a lo largo del pasado año, tras la caída que registró en el año 2023.
En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el periodo que un inmueble pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3 meses. Cifra que lleva bastante estable desde mitad de 2022.
4- Castellón de la Plana
Castellón de la Plana es un municipio situado entre la costa mediterránea y las montañas del interior, a solo cuatro kilómetros del mar, y cuenta con una población de 176.230 habitantes.
El precio en esta localidad también se sitúa en máximos históricos con 1.338 euros por metro cuadrado, habiendo crecido un 7,8% en tasa interanual y un 1,8% en los últimos tres meses, según los datos de Brainsre. A pesar de que el precio de la vivienda ha crecido ligeramente a lo largo del último año, se ha mantenido mucho más lineal que en otras zonas del país donde las subidas han sido mucho más acusadas.
Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en Castellón de la Plana se sitúa en algo más de 192.550 euros. Cifra que ha subido 20.000 euros si comparamos con el mismo periodo de hace dos años.
Por último, el tiempo de publicación es de 5,7 meses, valor que se mantiene estable desde 2023 y que no ha conseguido volver a valores precovid cuando descendía hasta los 3,1 meses.
3- Almería
En tercer lugar, encontramos el municipio andaluz de Almería, situado en el sureste de España. Se trata de la ciudad más seca de Europa y una de las que más horas de sol recibe al año.
Aunque en esta localidad el precio también ha alcanzado su techo, el crecimiento ha sido más sostenido a lo largo del tiempo, hasta que a finales de 2022 comenzó a acelerarse. En la actualidad, alcanza los 1.523 euros el metro cuadrado, habiendo registrado un aumento del 11,4% en tasa interanual, mientras que en el último trimestre ha crecido otro 2,8%.
Actualmente, comprar un inmueble en Almería cuesta 189.973 euros, valor que ha crecido otros 20.000 euros en tal solo el pasado ejercicio.
Finalmente, el tiempo de publicación en este barrio es de 5 meses. Cifra que alcanzó su punto máximo a mitad de 2021 con 6,6 meses y que a partir de ahí comenzó a descender con algún ligero altibajo.
2- Lérida
El segundo municipio de entre los 50 más poblados donde es más asequible comprar un inmueble es Lérida, ubicado en el noreste del país y con una población de 143.094 habitantes. En este municipio el precio de la vivienda es de 1.318 euros por metro cuadrado, un 9,1% más que hace doce meses y un 3,5% más que hace tres.
En cuanto al ticket en esta localidad catalana, se sitúa en 157.399 euros, valor que lleva creciendo de manera continuada pero sostenida desde finales de 2022.
El tiempo de publicación en Lérida es de 6,2 meses. Cifra que como en la mayor parte del país subió a raíz del coronavirus llegando a los 7,2 meses y que aunque descendió, volvió a subir.
1- Huelva
Con el precio más bajo para adquirir una vivienda entre los 50 municipios más poblados de España, encontramos a Huelva. En este municipio de 142.532 habitantes, el precio ha subido un 7% en tasa interanual hasta los 1.446 euros el metro cuadrado, mientras que en los últimos tres meses ha avanzado otro 2,1%.
Adquirir una vivienda en Huelva cuesta 156.936 euros. Valor que se ha retraído ligeramente en el último trimestre, pero que ha ido creciendo moderadamente desde mitad de 2022.
Por último, el tiempo de publicación en este municipio andaluz es de 4,2 meses.
