Tras la Junta General de Accionistas, celebrada ayer, Metrovacesa ha presentado hoy un avance de sus cifras operativas correspondientes al primer trimestre de 2025. En este periodo, la firma ha obtenido ingresos de 77,6 millones de euros, con la entrega de 246 viviendas y un margen bruto del 22,5%, superior al registrado en 2024. Las promociones entregadas se sitúan fundamentalmente en Almería, Málaga, Sevilla y Barcelona.
A nivel comercial, las preventas del primer trimestre crecen un 2%, hasta 170 millones de euros, con 452 viviendas, y un precio medio por unidad de 375.000 euros, un 14% más en la tasa interanual.
A cierre de marzo, el backlog de ventas alcanza las 3.471 unidades, equivalentes a 1.252 millones de euros en ingresos futuros. La cifra supone un aumento del 8% respecto al cierre de 2024. La visibilidad de entregas también se mantiene en niveles elevados, con el 89% de las entregas previstas para 2025 y el 73% de las de 2026, ambas ya comprometidas.
En paralelo, la promotora mantiene 4.030 viviendas en construcción y una oferta de 5.859 unidades en comercialización, que se ampliará en los próximos meses con otras más de 1.500 viviendas activas, actualmente en fase de diseño.
Gestión activa de la cartera de suelos
Durante el primer trimestre, Metrovacesa ha continuado con la gestión activa de su cartera de suelo. Así, ha firmado la adquisición de dos parcelas en la ciudad de Madrid, en el distrito de Valdecarros, una inversión de aproximadamente 30 millones de euros. Por otro lado, tiene firmados contratos de ventas de suelo por valor de 92,7 millones de euros, que se reconocerán progresivamente en los resultados de 2025 y de 2026.
A nivel financiero, la compañía mantiene una sólida posición con una deuda neta de 360 millones, una ratio de apalancamiento (LTV) del 15,1% y una tesorería de 169 millones.
Durante la sesión celebrada ayer, se aprobó el próximo pago de un dividendo de 0,46 euros por acción, que se hará efectivo el próximo día 22 de mayo. Como en ocasiones anteriores, el importe se abona con cargo a las reservas de libre disposición y está exento de retención impositiva.
Este dividendo tiene carácter de complementario y, sumado al dividendo a cuenta ya abonado en diciembre de 2024, eleva a 120 millones de euros la retribución total al accionista con cargo a los resultados de 2024, lo que representa una rentabilidad del 7,5% sobre el precio actual de cotización.
Con estos resultados, Metrovacesa confirma sus previsiones anunciadas para todo el ejercicio 2025, en el que espera superar los 150 millones de euros de flujo de caja operativo, con crecimientos tanto en la actividad promotora como en la de ventas de suelo.
