La compañía Merlin Properties ha concluido la reforma de su edificio de oficinas, con una superficie total de 11.723 metros cuadrados, del conjunto empresarial Parc Logístics de la zona franca de Barcelona, convirtiendo de esta manera el activo en un referente a nivel de sostenibilidad. Con la rehabilitación del edificio se han efectuado cambios tanto en la fachada como en la climatización, iluminación e instalaciones fotovoltaicas.
Frente a la climatización, Ecoenergies suministrará un sistema de red de calor y frio al edificio, certificando que en la producción de calor el 83% de la energía se obtiene de fuentes renovables, mientras que en la de frío el porcentaje «verde» alcanza el 100%. Asimismo, los espacios están climatizados con fancoils, lo que permite parcializar el suministro de energía a las áreas que están en uso, parando o ralentizando los equipos de aquellas que no están ocupadas, disminuyendo así el consumo.
De igual forma, se ha logrado un aporte de aire exterior a través de climatizadores con filtrado por fotocatálisis y carbón activo, que permiten mejorar la calidad de filtrado del aire y reducen el consumo de energía. Este sistema está controlado desde un puesto central BMS que permite optimizar y facilitar las tareas de mantenimiento por programación, sustitución de dispositivos, entre otros, lo que puede llegar a reducir el consumo eléctrico en más de un 15%.
Por otro lado, la colocación de vinilos de baja emisividad en el exterior mejora el factor solar y la transmisión de calor al interior, suponiendo un ahorro en el consumo de energía para climatización de entre el 5% y el 10%. En cuanto a la iluminación, el edificio utilizará luminarias led, que permiten un ahorro de energía frente a las fluorescentes, y la luz estará controlada por sonda de horario, ajustando de forma automática el nivel de iluminación a las necesidades exteriores y de funcionamiento de los espacios de usuario.
Al respecto, Fernando Ferrero, director de oficinas de la compañía, ha señalado que «en Merlin Properties ponemos a las personas en el centro y, por eso, a la hora de cuidar nuestros edificios no podemos hacerlo desde una perspectiva tradicional. Es un espacio en el que las personas pasan gran parte de su día a día y por eso ofrecemos edificios que ofrezcan la calidad más alta en términos de sostenibilidad e innovación y cuidando el bienestar de todos sus usuarios».
