Meridia Capital ha cerrado el alquiler de su nave logística de 25.000 metros cuadrados en la localidad barcelonesa de Gelida al grupo Dascher en una operación en la que ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria internacional Savills
La gestora de inversión y el operador logístico y de transporte han llegado a un acuerdo para alquilar el inmueble durante los próximos seis años, que será utilizado como almacén dedicado para un importante cliente de Dachser del sector hogar y complementos.
El inmueble consta de una planta baja de 23.150 metros cuadrados y un altillo de 1.850 metros para oficinas que dará servicio al personal de Dachser.
El centro tiene un total de 53 muelles de carga, divididos en 3 de sus 4 fachadas, lo que facilita enormemente el flujo de carga y descarga de mercancía.
Meridia Capital había comprado la nave alquilada en abril del año pasado e inició su comercialización en septiembre de 2021.
La nave tiene una localización estratégica entre la primera y la segunda corona de Barcelona. Según la plataforma de big data inmobiliario de Brains Real Estate, el precio medio del metro cuadrado de alquiler industrial se sitúa en torno a los 5 euros, una cifra similar a la que se paga en Madrid.
La nave de Gelida se caracteriza por la escasez de producto disponible y los altos niveles de demanda registrados en los últimos meses, donde se ha contratado el 40% del total de absorción del primer semestre en Barcelona.
La tasa de disponibilidad en toda la región se sitúa actualmente en torno al 2%, por lo que la entrada de nueva superficie está teniendo una rápida acogida.
Meridia adquirió el activo en 2021 tras un proceso concursal para reformarlo y adaptarlo a las necesidades de un mercado con gran escasez de inmuebles logísticos y una demanda muy activa.
La nave, que cuenta con iluminación LED en todo el edificio, placas fotovoltaicas en cubierta, plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos, tendrá certificación BREEAM GOOD.
Dachser Iberia, por su parte, tiene previsto realizar una importante inversión en el nuevo centro para optimizar los servicios a su cliente, con el que también trabaja a nivel europeo. La puesta en marcha de las operaciones está prevista para principios del próximo año.
