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El mercado inmobiliario en Palma de Mallorca: así está el precio de la vivienda y el alquiler

Los precios de vivienda en Palma de Mallorca se encuentran en máximos históricos, habiendo alcanzado actualmente los 4.350 €/m2.

El mercado inmobiliario en Palma de Mallorca: así está el precio de la vivienda y el alquiler

Palma de Mallorca​ es la capital de la isla de Mallorca y de la comunidad autónoma de las Islas Baleares. Está ubicada en la parte occidental del mar Mediterráneo y dentro de la isla, hacia el suroeste. Su término municipal ocupa una extensión de 208,6 kilómetros cuadrados y cuenta con una población de 415.940 habitantes.

El precio de la vivienda en Palma de Mallorca se sitúa en los 4.350 euros por m2, muy por encima de la media nacional, cuyo precio alcanza los 1.966 euros por m2, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

Por su parte, el precio del mercado de alquiler es de 13,5 €/m2/mes, también por encima de la media española, que se sitúa en 10,9 €/m2/mes.

Si quieres conocer todos los datos, accede gratuitamente a Brainsre.

El precio de la vivienda aumenta un 12%

El precio medio de una vivienda en Palma de Mallorca ha subido en el último año un 12%, mientras en los últimos tres meses lo ha hecho en un 1,6%, según los datos de Brainsre. Resaltar que los precios se encuentran en máximos históricos, habiendo alcanzado actualmente los 4.350 €/m2, valor que duplica las cifras de principios de 2015, cuando el precio se situaba en 2.156 €/m2.

Un piso en venta en Palma de Mallorca mide de media 124 metros cuadrados y cuesta algo más de 529.200 euros, mientras que comprar una casa con un tamaño medio de 395 m2 supone un gasto superior a 1,7 millones de euros.

Si analizamos el precio de una vivienda de obra nueva en Palma de Mallorca, vemos que alcanza los 5.581 euros por m2, lo que supone una notable subida del 53% durante el último año y de un 14% en tasa intertrimestral. Por su parte, una vivienda de segunda mano cuesta 4.337 euros por m2, habiendo registrado un crecimiento del 11% en tasa interanual y del 1,4% en los últimos tres meses.

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El distrito Norte es donde más han crecido los precios

El distrito más caro para adquirir una vivienda en Palma de Mallorca es el del Centro con unos precios medios de 6.069 €/m2. Le siguen Poniente y Playa de Palma con unos precios de 5.276 €/m2 y 4.014 €/m2, respectivamente.

En el lado opuesto, los distritos más económicos para comprar una vivienda en Palma de Mallorca son los de Levante (2.790 €/m2) y Norte (3.131 €/m2).

¿Dónde se ha registrado un mayor crecimiento de precios en la ciudad? En la zona Norte es donde más han aumentado los precios en tasa interanual, concretamente han subido un 16,2%. También destaca el aumento de precio en el distrito de Poniente con un crecimiento del 15,8%.

El alquiler, en máximos históricos

El precio medio de publicación de una vivienda en alquiler en Palma de Mallorca se encuentra actualmente en los 13,5 €/m2/mes tras registrar un crecimiento anual del 18,3% y del 3,6% en los últimos tres meses. Si hablamos de ticket mensual, se sitúa en torno a los 1.528 euros de media.

El distrito más caro para alquilar una vivienda en la capital de la isla es Playa de Palma con un precio medio de 14,9 €/m2/ mes. El segundo puesto es para el distrito Centro con un precio de 14,5 €/m2/mes.

En cuanto al crecimiento de precios de alquiler, el distrito Centro es donde se ha registrado una mayor subida (20,9%), junto con Playa de Palma (19%).

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Los tiempos de publicación o time to rent (tiempo medido en meses que pasa una vivienda en el mercado hasta que encuentra un inquilino) siguen disparados tras la pandemia, algo que ha sucedido en gran parte del país. Actualmente, en Palma de Mallorca se tarda 3,2 meses en alquilar una vivienda, cifra que antes del coronavirus se situaba en 1,4 meses.

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