La venta sobre plano de un ático por 5,7 millones de euros en Málaga Este ha marcado un nuevo hito en el mercado inmobiliario de la capital. La operación, realizada en el proyecto Livermore, confirma la consolidación de un segmento residencial de ultra lujo que hasta hace pocos años parecía reservado a destinos como Marbella, Benahavís o Sotogrande. La promoción está siendo desarrollada por la promotora KPC en una de las últimas parcelas disponibles junto al Parque de El Morlaco. La comercialización corre a cargo de ON3 Consulting, que gestiona en exclusiva la venta de las 12 residencias que integran este complejo residencial.
La venta del ático representa la operación más destacada de un proyecto que ya acumula cinco reservas. Esta cifra supone que cerca del 40% de las viviendas disponibles han sido comprometidas cuando las obras apenas comienzan. Según explican desde ON3, el interés despertado por Livermore responde a una combinación de ubicación, escasez de oferta y características poco habituales incluso dentro del mercado de lujo. Cada residencia contará con piscina privada, cocina exterior equipada y acceso directo mediante ascensor privado. Los precios de las viviendas parten de los 2,5 millones de euros. Sin embargo, la comercialización ya ha demostrado que existe una demanda capaz de superar ampliamente esa cifra en busca de propiedades exclusivas dentro de la ciudad de Málaga.
Un mercado cada vez más orientado al ultra lujo
La operación refleja una transformación que se viene observando en los últimos años en la capital malagueña. La ciudad ha dejado de ser percibida únicamente como un destino turístico para convertirse en una opción residencial permanente para compradores nacionales e internacionales con un elevado poder adquisitivo. La escasez de suelo disponible en zonas consolidadas como El Morlaco está contribuyendo a impulsar el valor de las viviendas más exclusivas. A ello se suma la aparición de un nuevo perfil de comprador que busca privacidad, diseño y ubicaciones privilegiadas sin necesidad de trasladarse a otros puntos de la Costa del Sol.
Rodrigo Rodríguez, socio director de ON3, considera que los resultados obtenidos responden a una estrategia comercial cuidadosamente diseñada desde el inicio. Según señala, «Livermore es exactamente el tipo de proyecto» en el que una planificación específica para un producto limitado y una demanda muy cualificada resulta determinante para alcanzar este nivel de ventas. Para el directivo, el comportamiento del mercado confirma la existencia de compradores solventes dispuestos a invertir en este tipo de inmuebles. Rodríguez sostiene que «esta venta es la consecuencia natural de un mercado que ha madurado» y recuerda que Málaga Este presenta actualmente niveles de demanda, precios y escasez de producto que hace unos años resultaban difíciles de imaginar fuera de la Costa del Sol occidental.
El avance de las reservas también evidencia la consolidación de un nuevo segmento residencial en la capital. Se trata de viviendas que superan los cuatro millones de euros y que encuentran una demanda creciente pese a tratarse de un mercado muy reducido y exclusivo.
Livermore, un proyecto inspirado en la historia de Málaga
El proyecto toma su nombre del apellido de Amalia Heredia Livermore, una figura destacada de la burguesía malagueña del siglo XIX. Con este homenaje, la promoción pretende vincularse a un legado histórico que trasciende generaciones y que forma parte de la identidad de la ciudad. Livermore estará compuesto por 12 residencias de tres dormitorios concebidas bajo el concepto ULUX. Este modelo apuesta por un lujo entendido desde la exclusividad, la personalización y la calidad arquitectónica, priorizando un número reducido de viviendas frente a grandes desarrollos residenciales.
La propuesta arquitectónica ha sido diseñada por el estudio internacional A4 Arquitectos bajo la dirección de Cristián Valdivieso, en colaboración con el arquitecto malagueño José Morente Antolín. El proyecto busca integrar arquitectura, entorno natural y vistas al mar en una propuesta residencial de carácter singular. Detrás del desarrollo se encuentra KPC, una promotora con más de tres décadas de experiencia en el sector inmobiliario internacional. La compañía se ha especializado en proyectos que combinan diseño contemporáneo, ubicaciones estratégicas y una visión global del mercado residencial.
Patricio Rojas, CEO y socio fundador de KPC, destaca que la firma acumula una trayectoria consolidada en España tras desarrollar iniciativas como The Island, en Estepona, o Alcazaba Lagoon, en Casares. Actualmente, además de Livermore, impulsa otros proyectos boutique como Golden Eight, en Marbella, así como Solenne, en Benahavís, e Ykines, en Torremolinos.
