
Patrizia, gestora de activos inmobiliarios alemana, ha presentado el ranking de su European Living Cities Index 2024, donde Londres (Reino Unido) ha recuperado la primera posición como la «ciudad europea más atractiva» para inversores residenciales, superando a París (Francia). Zúrich (Suiza) ocupa el tercer lugar, subiendo desde la cuarta posición en 2022. Madrid, por su parte, baja dos escalones en el ranking, ocupando este año la novena posición.
El European Living Cities Index, publicado cada dos años, analiza un total de 142 capitales y ciudades principales del Viejo Continente, «identificando las más atractivas y líquidas para ayudar a los inversores institucionales a desarrollar carteras diversificadas en el sector living europeo».
Marcus Cieleback, economista urbano jefe de Patrizia, ha dicho que «vivimos en un mundo en transición, donde la urbanización rápida será posiblemente la fuerza definitoria que dará forma al futuro de nuestras ciudades».
Análisis de subcategorías clave del índice
El índice no solo produce un ranking general de atractivo para la inversión, sino que también analiza las ciudades en un conjunto de subcategorías clave.
- Calidad de la ubicación: incluye factores como la tasa de desempleo, el ingreso medio por hogar y las zonas verdes. En esta subcategoría, Zúrich lideró, seguida de Basilea (Suiza) y Luxemburgo (Luxemburgo).
- Conectividad: analiza servicios de transporte, como la proporción de transporte público, el tiempo medio de viaje al trabajo y el uso de vehículos privados. Viena (Austria) ocupó el primer lugar, seguida por Bratislava (Eslovaquia) y Helsinki (Finlandia).
- Fundamentos del mercado: mide datos demográficos fundamentales, como la población, la proporción de población activa y el número de hogares. Londres lideró esta categoría, seguida de París y Berlín (Alemania).
- Innovación: evalúa factores que impulsan la creatividad en la ciudad, como la población estudiantil, las solicitudes de patentes y la proporción de jóvenes. París ocupó el primer lugar, seguida por Londres y Múnich (Alemania).
Por último, cabe destacar que Zaragoza se coloca como la séptima ciudad europea según las variables ligadas a la conectividad que analiza el European Living Cities Index de Patrizia. A su vez, Madrid se sitúa en la quinta posición en el top europeo según la subcategoría de fundamentos del mercado.