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Madrid y Barcelona registran cifras récords de absorción en logística

En 2022, Madrid incrementó también la contratación de oficinas, mientras que Barcelona mantuvo el mismo nivel, según Cushman & Wakefield.

Madrid y Barcelona registran cifras récords de absorción en logística
Nave logística en Madrid

Las ciudades de Madrid y Barcelona registraron cifras récord de absorción en logística en 2022, según ha informado este jueves la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

En concreto, la capital de España registró un récord de absorción con 1,3 millones de metros cuadrados, lo que supone un aumento del 30% respecto al ejercicio anterior. Estas cifras se traducen en 111 operaciones, lo que supone también otro récord. Además, la renta prime se situó en diciembre de 2022 en 6,1 euros por metro cuadrado al mes, superando el nivel prepandemia de finales de 2019 (5,25 euros) gracias a la actividad dinámica del mercado de alquiler. Para 2023, se espera una oferta disponible futura de unos 800.000 metros cuadrados.

En la Ciudad Condal, los datos de absorción en logística también fueron excelentes y marcaron un nuevo récord. Barcelona registró una contratación de 841.000 metros cuadrados, lo que supone un repunte interanual del 21,5%. Asimismo, la renta prime se situó en los 7,35 euros por metro cuadrado al mes, superando el nivel preCovid (7,25 euros). Según las previsiones de Cushman & Wakefield, la oferta futura para 2023 que saldrá como disponible asciende a los 224.000 metros cuadrados.

Madrid aumenta la contratación de oficinas

Por otro lado, en el segmento de oficinas, Madrid registró una absorción total de 515.000 metros cuadrados, lo que supone una subida del 30% respecto a 2021. Madrid registró un total de 405 operaciones, en línea con los años previos al coronavirus. La renta prime se situó en los 37 euros por metro cuadrado al mes, superando las cifras previas a la pandemia (35,09 euros) debido, principalmente, a la escasa oferta de superficie de calidad en el distrito financiero. Para 2023, se espera una oferta futura de 335.000 metros cuadrados, de los cuales el 33% ya están prealquilados.

Barcelona, por su parte, registró una absorción de 332.000 metros cuadrados, lo que supone mantener el mismo nivel que el ejercicio anterior. No obstante, en Barcelona se produjeron durante 2022 un total de 331 operaciones de contratación de oficinas, por encima de las registradas en 2019. Sin embargo, la renta prime se situó en 27,5 euros por metro cuadrado al mes, por debajo del nivel prepandemia (28,5 euros). En la capital catalana se espera una oferta futura para 2023 de 217.000 metros cuadrados, de los cuales el 15% ya están prealquilados.

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