Las sociedades de tasación miembros de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) realizaron 355.000 valoraciones hipotecarias durante el primer semestre de 2025, un 11,4% más que en el mismo periodo del año anterior, según los datos publicados por la entidad.
Este volumen constituye el segundo mejor registro histórico para un primer semestre, solo por detrás del de 2021, y confirma la recuperación del mercado hipotecario tras el repunte iniciado a finales de 2024.
El importe total tasado superó por primera vez los 250.000 millones de euros, lo que representa un aumento interanual del 24%, impulsado por el mayor peso de las valoraciones hipotecarias, que ya suponen el 67% del total, frente al 60% de 2024.
Máximo histórico en tasaciones de vivienda
Las tasaciones hipotecarias de vivienda alcanzaron 259.000 operaciones (+10% interanual) y un importe medio de 267.000 euros, el nivel más alto en la serie histórica de la AEV.
El crecimiento se concentró en las grandes ciudades, donde las tasaciones aumentaron un 11%, con Madrid y Barcelona avanzando un 3,5%. Por comunidades, destacan los incrementos en País Vasco (+5,5%), La Rioja (+5,1%) y Extremadura (+4,7%).
Repunte en obra nueva y rehabilitación
Las tasaciones de obra nueva crecieron un 85%, hasta 7.100 operaciones, mientras que las de rehabilitación aumentaron un 44%, con un importe medio de 6,5 millones de euros por proyecto.
Según Jorge Dolç, secretario general de la AEV, “estos resultados reflejan un notable dinamismo del mercado hipotecario, con volúmenes récord y un incremento destacado del importe medio de tasación de vivienda”.
