La firma de nuevas hipotecas deja atrás el incremento de dos cifras de septiembre, aunque sigue siendo la cifra más elevada desde febrero de 2020, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda cayó en octubre un 5,9 % con respecto al mismo mes de 2019, dejando atrás el incremento de dos dígitos registrado en septiembre, el primero además desde la pandemia declarada en febrero. Son los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Así, en octubre se firmaron 28.248 hipotecas sobre vivienda, aunque sigue siendo la cifra más elevada desde febrero de 2020, según el organismo. Tras esta nueva caída interanual, este indicador ha bajado en siete de los ocho últimos meses.
Sin embargo, el número de hipotecas sobre vivienda que se firmaron en octubre fue un 5,1 % superior al contabilizado un mes antes. Aun así, desde que arrancó el año la firma de hipotecas para la compra de una vivienda acumula una caída del 7,4 %.
Mayor importe medio
El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se situó en octubre en 134.920 euros, un 4,6 % superior a la del mismo mes del año anterior, pero un 0,1 % por debajo de la registrada en septiembre.
Además, el capital prestado para adquirir una casa superó en octubre los 3.811 millones, un 1,6 % menos que en el mismo mes de 2019, pero un 5 % más que el pasado septiembre.
Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 71,3 % del capital total prestado en el mes de octubre. En lo que va de año, el importe medio de las hipotecas ha crecido un 7,4 %, pero el capital prestado ha caído un 0,6 %.
Se disparan las novaciones
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,47 % y el plazo medio de 25 años. Más de la mitad de las hipotecas sobre vivienda, el 51,1 %, se constituyó a tipo variable, generalmente referenciadas al euríbor. De hecho, fue el tercer mes consecutivo en que este porcentaje superó el 50 %.
Por su parte, el 48,9 % restante fue a tipo fijo, que supone mes a mes un avance de este tipo de producto, favorecido por la incertidumbre económica. El tipo de interés medio al inicio se situó en el 2,19 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y en el 2,85 % para las de tipo fijo.
En paraleo, las hipotecas con cambios en las condiciones inscritas en el registro se dispararon en octubre un 109,4 % hasta las 9.513 y un 26,3 % fueron modificaciones en los tipos de interés.
Asimismo, se contabilizaron 7.716 novaciones, el 130,9 % más, una subida del 26 % en el número de operaciones que cambiaron de entidad y un crecimiento superior al 170 % en aquellas en las que hubo una variación del titular del bien hipotecado.
Andalucía, en cabeza
Las hipotecas sobre vivienda disminuyeron en nueve comunidades, siendo los mayores descensos los de Canarias (42 %); Navarra (21,7 %) y Cataluña (21,1 %).
El mayor número de operaciones se registró en Andalucía (5.697), Madrid (5.504) y Cataluña (4.091) y fue también en las comunidades en las que se prestó más dinero para comprar una vivienda con 651,9 millones, 1.095 millones y 655,2 millones, respectivamente.
