Lagoom Living ha abierto el proceso de adjudicación de la parcela R15 de Distrito Universidad, una promoción de 91 viviendas de dos dormitorios en régimen general destinadas a alquiler asequible en Málaga, con rentas previstas de entre 508 y 512 euros mensuales incluyendo garaje y trastero. La promoción se organiza en dos bloques residenciales de planta baja más cinco alturas, con cinco viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida, superficie útil aproximada de 70 metros cuadrados, certificación energética A y certificación Breeam. Las zonas comunes incluyen piscina, zonas ajardinadas, juegos infantiles y gimnasio exterior, además de siete locales comerciales y 46 plazas de garaje adicionales.
La primera fase del proyecto, correspondiente a la parcela R3 y lanzada en marzo, superó las 7.000 solicitudes registradas. El conjunto de Distrito Universidad contempla un total de 530 viviendas de alquiler asequible, lo que lo convierte en uno de los mayores desarrollos residenciales de vivienda protegida en alquiler de Andalucía. El proyecto está financiado por el ICO a través del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia con fondos Next Generation de la UE, dentro de un modelo de colaboración público-privada desarrollado con el Gobierno de España, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga.
Requisitos y calendario del proceso de adjudicación
La gestión de inscripciones y el sistema de adjudicación mediante sorteo correrán a cargo del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) de Málaga. Los solicitantes deberán estar inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, acreditar al menos un año de empadronamiento en el municipio y cumplir los requisitos económicos establecidos: ingresos mínimos de 23.500 euros anuales, límite máximo de 2,5 veces el IPREM y tasa de esfuerzo máxima del 30%. No podrán ser titulares de otra vivienda y deberán destinar el piso a residencia habitual y permanente.
Las bases y documentación completa estarán disponibles en la web del IMV y de Lagoom Living a partir del 1 de junio; el plazo de inscripción se abre el 8 de junio y cierra el 26 de junio.
Málaga, uno de los mercados con mayor tensión de acceso a la vivienda de España
Málaga es una de las ciudades españolas donde el desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda asequible es más pronunciado. El crecimiento demográfico sostenido, la llegada de población nacional e internacional atraída por el dinamismo económico y la calidad de vida, y el encarecimiento estructural tanto del alquiler libre como de la vivienda en venta han generado una presión sobre el mercado residencial que la oferta de nueva construcción no ha logrado absorber.
En este contexto, los proyectos de alquiler protegido en colaboración público-privada como Distrito Universidad desempeñan un papel clave al poner en el mercado producto con rentas reguladas accesibles para hogares con ingresos medios, que quedan excluidos del mercado libre pero no siempre cumplen los requisitos de las modalidades de protección más restrictivas. La elevada respuesta de la primera fase —más de 7.000 solicitudes para 91 viviendas— refleja la magnitud de esa demanda insatisfecha en la ciudad.
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