El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero de este año ha sido de 36.185, un 29,4% más que en enero de 2021. El importe medio es de 141.427 euros, con un aumento del 9,5%, según datos del INE.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la
propiedad en enero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de
152.547 euros, un 7,5% superior al del mismo mes de 2021.
Importe medio hipotecado sobre viviendas (miles de euros)
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 7.026,8 millones de euros, un 36,9% más que en enero de 2021. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 5.117,5 millones, con un incremento anual del 41,7%.
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 71,4% del capital total prestado en el mes de enero.
Así, 2022 comienza con 36.185 hipotecas concedidas en enero, «una cifra que sitúa la contratación de estos préstamos en niveles superiores a los alcanzados en 2021, aunque lejos de las 40.000 operaciones alcanzadas en el mismo mes de 2019. Sin embargo, esta evolución hipotecaria supone casi 10.000 operaciones más que en enero del año pasado», apunta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
«Se observa que este desarrollo ha ido a correlación de las compraventas que también han iniciado el 2022 de forma muy positiva. Esta concesión de hipotecas para viviendas tan elevada pone de manifiesto el gran dinamismo que está viviendo el sector inmobiliario y, en concreto, la compra de vivienda que ha impulsado el sector dando por sentada la recuperación del inmobiliario en menos de un año”, añade.
En esta línea, según el informe de Fotocasa titulado “Radiografía de la vivienda en el segundo semestre del año”, en el que se revelaba que la participación de los españoles en el mercado de la compra no solo se había recuperado, sino que presentaba datos superiores a los registrados antes de que el coronavirus impactase en España. Así, el informe asegura que en 2020 el 39% de la demanda de vivienda buscaba comprar y en 2021 ha aumentado al 44%. “Una transformación del mercado que ha hecho que la interacción en mercado de alquiler y compra se equilibre.
Tipo de interés de las hipotecas
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en enero, el tipo de interés medio al inicio es del 2,59% y el plazo medio de 23 años. El 30,8% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 69,2% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 2,25% para las hipotecas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,54% y el plazo medio de 24 años. El 29,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 70,4% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 2,21% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,69% para las de tipo fijo.
Tipo de interés medio para viviendas
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andalucía (7.644), Comunidad de Madrid (6.063) y Cataluña (5.833).
Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre
viviendas son Comunidad de Madrid (1.268,7 millones de euros), Andalucía (976,6 millones) y Cataluña (953,5 millones).
Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son La
Rioja (75,3%), Illes Balears (71,4%) y Principado de Asturias (63,8%).
