La promotora inmobiliaria Kronos Homes apuesta por la localidad madrileña de Villanueva de la Cañada para adquirir terreno edificable. Se trata concretamente de 85.000 metros cuadrados en Los Pocillos donde se construirán 500 casas, según informa la compañía, que se convierte en uno de los grandes propietarios de la zona.
El sector Los Pocillos, situado al norte de Villanueva de la Cañada, entre la M-600 y las avenidas de España y La Dehesa, está incluido en el Plan General de Ordenación Urbana de la localidad. El proyecto residencial, diseñado en 2014, prevé la construcción de 2.030 viviendas unifamiliares y 945 plurifamiliares, de estas últimas, 447 serán protegidas.
Las razones que han llevado a Kronos Homes a decantarse por esta zona para impulsar tal proyecto son el hecho de que la localidad sea uno de los municipios con mayor renta per cápita de España y el hecho de que el proyecto de la urbanización Los Pocillos siga la misma línea que Kronos en materia de sostenibilidad, diseño y arquitectura.
Otra de las adquisiciones de Kronos Homes en la capital se ubica en el futuro barrio Los Ahijones, donde la promotora ha comprado otros 100.000 metros cuadrados para desarrollar 1.000 viviendas. El importe desembolsado por ambos terrenos ascendería a 50 millones.
Con esta operación, Kronos refuerza su actividad en los denominados Desarrollos del Este de la capital, que contemple otros ámbitos como Los Berrocales, Los Cerros, El Cañaveral y Valdecarros, cinco barrios que suman más de 100.000 futuras viviendas por construir. La promotora tiene, además, parcelas en Los Berrocales de un total de 200.000 metros cuadrados de uso residencial, aproximadamente.
La promotora dirigida por Saïd Hejal ha comprado las parcelas de Los Pocillos y Los Ahijones a Coral Homes, servicer del fondo Lone Star en el que CaixaBank actúa como socio minoritario. Se trata de terrenos en los que el fundador de la promotora Vía Ágora contaba con una pequeña participación y ejercía como gestor para el avance urbanístico, tal y como avanza el periódico Cinco Días.
Últimas adquisiciones de Kronos Homes
Paralelamente, Kronos Homes anunciaba la pasada semana el arranque de la comercialización de 750 viviendas en seis nuevas promociones en España y Portugal. Concretamente, en la Costa del Sol (Torremolinos y Mijas), Cataluña (Montjuic y Cubelles), Madrid (Carabanchel) y Lisboa; todo zonas estratégicas para la promotora.
La ampliación de esta nueva oferta comercial ha sido factible gracias a la inversión de más de 200 millones de euros. A excepción del desarrollo en el barrio de Carabanchel, que dará comienzo tras el verano, las obras en estas nuevas promociones empezarán en 2023. La entrega de las viviendas está prevista para finales de 2024 y 2025.
«Nuestras promociones son singulares; el diseño, la vanguardia y la calidad de los materiales las hacen diferentes y únicas. Contamos, además, con grandes arquitectos en su desarrollo, por lo que esperamos cerrar la comercialización de estas viviendas este mismo año y seguir avanzando, así, en nuestro plan estratégico para España y Portugal que contempla en 2022 la entrega de más de 1.000 viviendas y alcanzar unas ventas por encima de los 500 millones de euros», comenta Rui Meneses Ferreira, director general de Kronos Homes.
