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Insur gana 12 millones en 2021, un 41% menos, por menores extraordinarios

ricardo pumar insur

El grupo Inmobiliaria del Sur (Insur) ha cerrado 2021 con un beneficio de 12 millones de euros.

La compañía andaluza, con actividad patrimonial y de promoción, ha registrado un descenso del 43% con respecto a las ganancias netas de 2020, año el que logró un apunte contable extraordinario de 15,4 millones por su participación en la sociedad IDS Madrid Manzanares, según ha explicado la compañía a través de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Sin el registro de este resultado en el ejercicio anterior, el resultado de explotación se habría incrementado en un 64,2%.

Insur registra una facturación de 125,3 millones, un 5,7% menos que en 2020, mientras que el beneficio bruto de explotación (ebitda) se situó en los 26,2 millones de euros, un 32,9% superior al del ejercicio anterior.

La deuda financiera neta del grupo se sitúa en 197,9 millones, reduciéndose en un 5,3% respecto del ejercicio anterior. El 84,5% de la deuda financiera bruta es a largo plazo. Por su parte, el valor bruto de los activos (GAV) asciende a 522,9 millones de euros. El valor de los activos sobre deuda (LTV) se sitúa en el 37,9%,

«Durante 2021 hemos aprobado un ambicioso plan de negocio con el objetivo de ganar tamaño y mantener nuestro crecimiento, aumentar nuestra rentabilidad y acceder al mercado de capitales. Nos fijamos como objetivo la emisión de un bono de 30 millones de euros y una ampliación de capital de hasta 60 millones para financiar la actividad promotora y patrimonial», explica Ricardo Pumar, presidente ejecutivo de Insur.

Actividad promotora de Insur

Por negocios, la actividad de promoción logró unos ingresos 83,6 millones de euros y, excluyendo el importe derivado de la venta en 2020 del edificio Sur de Río 55 de Madrid, habría aumentado un 11,4%.

En 2021, Insur ha entregado un total de 380 viviendas con un precio medio por vivienda de 320.000 euros, frente a las 355 viviendas de 2020, con un precio medio de 324.800 €. De las unidades entregadas el pasado año, 71 eran propias y 309 correspondían a joint-ventures con terceros. Para 2022, la compañía prevé alcanzar las 450 entregas.

La promotora controlada por la familia Pumar ha cerrado el último ejercicio con 580 unidades pre-vendidas, un 102,7% más respecto a 2020 y un 61,0% más que en 2019, que reflejan el «buen desempeño comercial del periodo». Al cierre de 2021, Grupo Insur cuenta con una cartera de preventas de 630 unidades, que suman un importe total de 174,6 millones de euros.

La cartera residencial de Insur está formada por 4.602 unidades, de las que casi 600 están en construcción, 1.691 en desarrollo y el resto en cartera. Sus activos están ubicados principalmente en Andalucía, Madrid y, en menor medida, en Cáceres.

Negocio patrimonial

Por su parte, la división de activos en patrimonio generó unos ingresos de 15,4 millones, frente a los 13,3 millones del año anterior.

La tasa de ocupación de sus activos en Renta se sitúa en el 87,7%, 1,7 puntos básicos menos con respecto a la tasa a cierre de 2020.

En julio, Insur entregó al Grupo Hotusa el hotel en Avda. República Argentina, en Sevilla, con una superficie de 8.068 metros cuadrados.
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