Impar Capital y Marriott International han sellado un acuerdo estratégico para desarrollar en San Sebastián un proyecto residencial de lujo bajo la marca The Luxury Collection, que marcará un antes y un después en el mercado inmobiliario premium de la ciudad. La iniciativa supone la llegada de las primeras branded residences a la capital guipuzcoana y refuerza la presencia de ambas compañías en el segmento de alta gama. El proyecto se ubicará en un enclave histórico y representativo, frente al icónico Hotel Maria Cristina.
El desarrollo llevará por nombre Palacio Residencial Pakea, a Luxury Collection Residence, Donostia San Sebastián, y se situará en Camino 1, un edificio emblemático en pleno centro urbano. Su localización, junto al Teatro Victoria Eugenia y frente al Hotel María Cristina, lo sitúa en uno de los entornos más reconocibles y valorados de la ciudad. Según han explicado las compañías, se trata de un proyecto que aspira a integrar patrimonio arquitectónico, diseño contemporáneo y estándares internacionales de lujo.
Una alianza estratégica con visión internacional y enfoque en el lujo experiencial
El acuerdo entre ambas compañías se fundamenta en la combinación de experiencia y posicionamiento global. Por un lado, Impar Capital aporta su trayectoria en el desarrollo de activos residenciales de alta calidad; por otro, Marriott International contribuye con su experiencia en la creación de experiencias de lujo y la gestión de marcas reconocidas a nivel mundial. Ambas empresas coinciden en una visión del residencial premium donde ubicación, servicio, diseño y experiencia forman un mismo concepto.
«Lo que más valoramos de esta alianza es la visión compartida entre ambas compañías», ha señalado Roberto Perri, CEO de Impar Capital. El directivo ha destacado que ambas organizaciones «entienden el lujo de una forma muy similar: desde la atención a la calidad, el servicio y la creación de experiencias diferenciales con vocación de permanencia». Estas declaraciones reflejan el objetivo de consolidar un proyecto singular en el mercado inmobiliario de San Sebastián.
Desde Marriott International, Jaidev Menezes, Regional Vice President, Mixed Use Development EMEA, ha subrayado el carácter pionero de la operación. «Estamos orgullosos de colaborar con Impar Capital para llevar a San Sebastián no solo las primeras branded residences de la ciudad, sino también el primer proyecto standalone de The Luxury Collection Residences en el mundo», ha afirmado. También ha destacado la «ubicación cinematográfica» del proyecto y su diálogo con la arquitectura vasca.
San Sebastián como escenario de un nuevo modelo residencial de lujo
San Sebastián se consolida como un destino clave para el desarrollo de proyectos residenciales exclusivos. La ciudad, reconocida por su calidad urbana, su patrimonio arquitectónico y su tradición gastronómica, encaja con la estrategia de Impar Capital de apostar por ubicaciones consolidadas y de alto valor simbólico. Este nuevo proyecto refuerza esa línea de trabajo en entornos urbanos singulares.
El Palacio Residencial Pakea se apoyará en la rehabilitación de un inmueble con identidad propia, respetando su arquitectura original y adaptándolo a los estándares de The Luxury Collection Residences. El diseño busca integrar la esencia del entorno donostiarra, la luz atlántica y el carácter del patrimonio urbano de la ciudad. El objetivo es crear una experiencia residencial que combine tradición y modernidad sin perder la singularidad del edificio.
Carmen Panadero, Managing Director de Impar Capital, ha destacado el contexto de crecimiento de este tipo de proyectos. «El auge de las branded residences responde a una demanda creciente de productos residenciales de lujo que combinan propiedad, servicio y experiencia», ha explicado. Además, ha señalado que este proyecto supone un hito para la compañía al ser su primera incursión en este segmento.
El inicio de las obras está previsto para el primer trimestre de 2027, aunque todavía quedan pendientes las aprobaciones administrativas necesarias. La inversión total, el número de unidades residenciales y el calendario detallado se darán a conocer más adelante.
