En febrero de este año, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 39.084 (mejor mes de febrero desde 2011), lo que representa una subida anual del 4,3%. Además, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se incrementó un 16,2% respecto al segundo mes del año 2024, situándose en los 157.018 euros, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado febrero, el tipo de interés medio fue del 2,96% y el plazo medio, de 25 años. Un 35,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,6%, a tipo fijo. El tipo de interés medio al comienzo fue del 2,73% para las hipotecas a tipo variable y del 3,1% para las de tipo fijo.
Las autonomías con las mayores tasas de variación interanual en el número de hipotecas sobre viviendas hace dos meses fueron Cantabria (55,6%), La Rioja (53,3%) y el País Vasco (39,7%). Por el contrario, Canarias (-38,7%), Navarra (-34,3%), las Islas Baleares (-20%) y Madrid (-20%) registraron las mayores bajadas respecto a febrero de 2024.
María Matos, directora de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa, ha apuntado que «estos valores son fruto de la política monetaria más flexible que abarata el crédito y mejora las condiciones de financiación, lo que está reactivando la demanda de vivienda del 21% de compradores, donde el acceso hipotecario se había enfriado por la subida de tipos previa. El mercado hipotecario recupera su atractivo y consolida el cambio de ciclo».
