El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en octubre del año 2023 fue de 31.921, un 22,3% menos que en el mismo mes del pasado ejercicio. Asimismo, el importe medio fue de 140.564 euros, lo que representa una caída del 5,3%, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En total, el valor de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó los 4.486,9 millones de euros, un 26,4% menos que en octubre de 2022.
No obstante, en tasa mensual, es decir, respecto a septiembre de este año, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,8%. Además, el importe medio se ubicó en un -1,8%, y el capital prestado en un 0,9%.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre, el tipo de interés medio fue del 3,32% y el plazo, de 24 años. En concreto, el 43,3% se constituyeron a tipo variable y el 56,7%, a tipo fijo. El interés al inicio fue del 3,02% para las de tipo variable y del 3,5% para las de tipo fijo.
María Matos, directora de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa, ha dicho que «los datos de firmas ya no son tan abultados como los de los dos ejercicios anteriores y se confirma que el boom de las hipotecas ha terminado. Por ello, lo justo en el análisis sería comparar las cifras de 2023 con las de 2019, el año antes del estallido de la Covid-19″.
«Esta equiparación refleja que los datos de 2023 son muy similares a los de prepandemia, ya que oscilaban entre una horquilla de 22.000 y 35.000 operaciones. Por lo que las firmas demuestran la gran resiliencia del inmobiliario frente a la situación de alteración económica y del alto nivel de tipos que se está atravesando», ha apuntado Matos.
Andalucía, la autonomía con más hipotecas
Las regiones con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado octubre fueron Andalucía (6.630), Cataluña (5.817) y Madrid (5.061), según el INE.
Las únicas comunidades con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (2,5%) y Canarias (1,5%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Principado de Asturias (-44,1%), Islas Baleares (-40,0%) y Aragón (-39,9%).
Asimismo, las autonomías en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.051,4 millones de euros), Cataluña (953,4 millones) y Andalucía (849,9 millones).
Por último, cabe señalar que la única comunidad con tasa de variación anual positiva en el capital prestado fue Castilla-La Mancha (1,9%).
