El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre de 2024 fue de 38.497, lo que supone un aumento del 16,6% respecto al mismo mes del año anterior, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se incrementó un 6,4% anual en noviembre de 2024, hasta los 153.190 euros.
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre, el tipo de interés medio fue del 3,28% y el plazo medio, de 25 años. Un 37,3% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 62,7%, a tipo fijo. El tipo de interés al comienzo fue del 3,23% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,31% para las de tipo fijo.
Las autonomías con las mayores tasas de variación interanual en el número de hipotecas sobre viviendas en noviembre del año pasado fueron La Rioja (89%), Aragón (60,6%) y Asturias (44,1%). Por el contrario, las que presentaron bajadas en sus tasas anuales fueron Cantabria (-4,5%), la Comunidad de Madrid (-2%) y Castilla-La Mancha (-0,2%).
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha dicho que «la tasa interanual consolida el inicio de un cambio de ciclo hipotecario impulsado por la desescalada de los tipos de interés, los descuentos que el propio mercado adelanta y la caída del euríbor». «La tendencia de las concesiones hipotecarias será de crecimiento con respecto al 2023 y primer semestre de 2024, debido a la mejora en las condiciones de los préstamos», ha añadido.
Las hipotecas caen en comparación mensual
En cambio, respecto a octubre de 2024, las hipotecas sobre viviendas inscritas en noviembre cayeron un 25,3%, según el INE.
«La caída mensual podría deberse a que las firmas que se arrastraban desde las vacaciones de verano se cerraron en septiembre y octubre», ha comentado Matos.
No obstante, en noviembre del pasado año, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 1,7% en comparación intermensual.
